Brouwersgrêft 229221 SZ RottevalleRottevalle

Ruimte, comfort én volop mogelijkheden – op een royaal perceel vlak bij Drachten! Ben je op zoek naar een fijne woning met ruimte voor het hele gezin, een grote tuin én volop bergruimte? Dan is Brouwersgrêft 22 in Rottevalle zeker een woning om te bekijken. Deze goed onderhouden woning combineert een prettige leefruimte met drie slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een grote schuur met zolder en overkapping. En dat alles op een ruim perceel van maar liefst 454 m². De woning heeft een woonoppervlak van circa 109 m² en beschikt over energielabel B. Dankzij onder meer vloer-, gevel- en dakisolatie en grotendeels dubbel en HR++ glas is de basis voor comfortabel en energiezuinig wonen goed op orde. Wonen met de tuin als verlengstuk Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trap naar de verdieping, het vrijhangende toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige tuin in. De tuin ligt op het zuiden en is met circa 160 m² heerlijk ruim. Hier is volop plek voor een terras, speelruimte, een trampoline of gewoon om lekker van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar, handig voor extra opslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling en een buitendeur. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. Op de overloop zijn eveneens kasten aanwezig, waardoor er aan praktische bergruimte geen gebrek is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en vrijhangend toilet. Grote schuur met zolder en overkapping Een bijzonder pluspunt is de ruime schuur achter de woning. Met een oppervlakte van in totaal circa 40 m² inclusief zolder biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag, klussen of bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinspullen. De aangrenzende overkapping maakt het geheel extra praktisch. Ook parkeren is geen probleem: dat kan gewoon op eigen erf. Voor kinderen is er in de tuin bovendien een speelhuis aanwezig dat ter overname wordt aangeboden. Brouwersgrêft 22 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van ruimte, een zonnige tuin, praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Een woning waar je niet alleen vandaag prettig woont, maar ook volop mogelijkheden hebt om je er de komende jaren thuis te voelen. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! De bezichtiging plan je gemakkelijk en snel zelf via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.