Brouwersgrêft 269221 SZ RottevalleRottevalle

Deze prachtige vrijstaande woning op Brouwersgreft 26 in Rottevalle is gelegen in het karaktervolle oude centrum van Rottevalle aan een klinkerstraat met een brede groenstrook en oude bomen. Het biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een schitterende ligging. Het totale gebruiksoppervlak wonen bedraagt 126 m², aangevuld met een aangebouwde stenen garage van 20 m², perfect voor het opbergen van spullen, hobby’s. De woning gebouwd in 1963 is het recentelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waardoor onderhoud minimaal is. Met een moderne Intergas HR-combiketel uit 2016 kun je bovendien rekenen op een energiezuinig en betrouwbaar verwarmingssysteem. De indeling is ideaal: op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, terwijl de eerste verdieping maar liefst drie extra slaapkamers biedt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie graag wat extra ruimte wil. Indeling: Begane grond: Entree via de voordeur in de zijgevel; hal met cv-kast, meterkast en trapopgang; betegelde toiletruimte met hangtoilet; woonkamer met rookkanaal en een fraai uitzicht over de straat en de tegenovergelegen groenstrook; kantoor/slaapkamer; keukenruimte met keuken in hoekopstelling en overgang naar de uitbouw, welke nu in gebruik is als eetkamer; hal met achterdeur en toegangsdeur tot de garage; garage voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 royale tweepersoonsslaapkamer met balkon; badkamer met toilet, douche en wastafel. Buiten: De voortuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De zijtuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Dankzij de ligging aan een rustige straat met een groenstrook geniet je van volop privacy en een prettige, rustige woonomgeving. Parkeren is bovendien geen probleem, want je hebt de luxe van een eigen oprit op eigen erf. Rottevalle ligt op ca. 5 autominuten van Drachten en heeft een goede ontsluiting in de richting van Leeuwarden en de A7 (Groningen, Drachten en Heerenveen). Het is een prettige en rustige woonplaats met een jachthaven en het prachtige meer De Leijen. De omringende natuur biedt veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen en te kanoën. Kortom, Brouwersgreft 26 is een woning waar je zo in kunt trekken en jarenlang van kunt genieten. De locatie, het comfort en het uitzicht maken dit huis uniek. Neem vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Mis deze kans niet en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!