Beukenlaan 273181 XA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Welkom aan de Beukenlaan 27 te Rozenburg! Deze goed onderhouden en verrassend ruime maisonnette woning, gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Rozenburg, wordt te koop aangeboden. Het appartement heeft twee verdiepingen en biedt een zee aan ruimte, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten. Een perfecte basis voor wie zoekt naar comfort én potentie! INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Ook zijn via hier de bergingen te betreden. TWEEDE VERDIEPING Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toilet. Via de hal is er toegang tot de woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon van de woning. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over alle benodigdheden; een wasbak, vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap en veel opbergruimte. Tevens is er een inpandige voorraadkast aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamer I 4,15m x 4,65m Slaapkamer II 2,95m x 3,75m De badkamer is functioneel en biedt een mooie kans om deze volledig naar eigen stijl te moderniseren. Op dit moment zijn er een wastafel, douche en wasmachineaansluiting aanwezig. Middels de trap kom je uit op de zolderverdieping van het appartement. Deze verdieping biedt veel bergruimte en een extra slaapkamer met dakraam, die tevens ook gebruikt kan worden als studeer of werkkamer. LOCATIE De locatie is ideaal: midden in het centrum van Rozenburg, op loopafstand van de Albert Heijn evenals een groot aantal andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken. Alles wat je nodig hebt is dichtbij! Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen richting Rotterdam of Den Haag. Perfect voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 102 m2 • Bouwjaar 1962 • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5! • Midden in het centrum van Rozenburg • Een fijn balkon gelegen op het zuiden • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 127,-per maand • In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen • Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Oplevering kan snel! Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staal al leeg, wordt niet bewoond en is per direct beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopvereenkomst wordt de niet -zelf bewoningclausule opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.