Boulevard 53181 NX Rozenburg (ZH)Rozenburg

Wauw! Een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor u elke ochtend vanaf de bank kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één met vaste schuifwandkast, een complete badkamer, separaat toilet en een open keuken. Er is een loggia en op de begane grond heeft u een eigen berging. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 2000 met een actieve VvE, waardoor het complex er netjes onderhouden uitziet. Diverse winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. En ook voor een fijne wandeling hoeft u niet ver van huis! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met de briefkasten, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken, de meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De ruime woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de naar binnen openslaande deuren, die op zomerse dagen zorgen voor extra frisse lucht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia en de open keuken, welke is ingericht met een keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse kastjes en lades voor voldoende opbergruimte. Er zijn 2 slaapkamers, beide met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De geheel betegelde badkamer is compleet met een douchecabine met een hand- en regendouche, een wastafelmeubel, 2e inbouwtoilet en een radiator. Verder is er een aparte was-/stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2021), de unit voor mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Een ruim 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht en een loggia! Afmetingen: - Woonkamer : 5.33/7.84 x 6.29 - Keuken : 2.73 x 1.92 - Slaapkamer 1 : 4.74 x 3.11 - Slaapkamer 2 : 2.25 x 3.11 - Badkamer 1 : 1.71 x 3.05 - Loggia : 2.68 x 2.07 - Berging BG : 3.02 x 1.51 Bijzonderheden: - Gelegen in een modern complex, gebouwd in 2000. - Actieve VvE, bijdrage: € 202,92 per maand. - Energielabel B. - Cv-combiketel Vaillant 2021. - Een eigen berging op de begane grond. - Een aparte ruimte om de scootmobiel te stallen en op te laden. - Er geldt een zelfbewoningsplicht. - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse. - Bezichtigingen vinden plaats in week 24, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl