Laan van Nieuw Blankenburg 2803181 AL Rozenburg (ZH)Rozenburg

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex met slechts vier woningen per portiek, wat zorgt voor een gemoedelijke woonsfeer. De locatie is gunstig: op loopafstand bevinden zich een supermarkt, een bushalte en een middelbare school. De woning is toe aan een volledige renovatie en biedt daarmee een uitstekende kans voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een appartement dat zij geheel naar eigen wens en stijl kunnen moderniseren. INDELING Op de begane grond is een gemeenschappelijk, afgesloten, portiek met brievenbussen, een trappenhuis en toegang tot de kelderberging van ca. 7 m2. We gaan naar het appartement op de 1e etage. De meterkast is toegankelijk vanuit het portiek, direct naast de voordeur. De entree van het appartement is een open hal met intercom voor het openen van de portiekdeur en ruimte voor de garderobe. We nemen je graag mee door het appartement, tegen de klok in. We beginnen in de keuken (welke gemoderniseerd dient te worden): een lichte ruimte met een vaste kast voor extra voorraad en toegang tot een klein balkon. Vanuit de keuken lopen we door naar de badkamer, die eveneens gemoderniseerd dient te worden. Hier bevindt zich ook de boiler. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer, met vaste kast, welke gelegen is aan de achterzijde van het appartement. Vervolgens stappen we een tussenhal in, waar zich twee bergkasten bevinden, evenals de toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de tweede slaapkamer en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij het grote raam. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1967 * Het appartement dient gerenoveerd te worden, er is geen vloer of muur afwerking. * Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbelglas en deels enkelglas. * Oplevering per direct mogelijk. * Verwarming via blokverwarming * De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 280,- per maand, inclusief voorschot stookkosten (hiervan zijn de VVE kosten €100,- en voorschot stookkosten €180,-) * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij Katoen Notaris te Spijkenisse. * Het appartement wordt verkocht zonder vragenlijsten. * Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule. * Het appartement wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.