Leliestraat 16-B3181 WR Rozenburg (ZH)Rozenburg

TURN-KEY MAISONNETTEWONING IN ONTWIKKELING – LELIESTRAAT 16B - ROZENBURG De AI-foto's geven een impressie van het eindresultaat van dit splitsingsproject van een voormalige eengezinswoning in twee zelfstandige appartementen. Het gehele pand wordt zowel inwendig als uitwendig nagenoeg compleet gerenoveerd en met veel zorg en aandacht afgewerkt. Tijdens de renovatiewerkzaamheden worden onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, de gevels, het dak en de kruipruimte geïsoleerd en zijn zowel de elektrische installatie als diverse leidingen vernieuwd. Daarnaast wordt in de maisonnette een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer geplaatst. De maisonnette heeft een nokverhoging en het dak is voorzien van nieuwe dakpannen. Het appartement wordt verder strak gestuukt en netjes afgewerkt, waardoor u zonder aanvullende investeringen de woning zo kunt betrekken. Kortom: een instapklare Turn-key appartement. De maisonnette beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel en een slaapkamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de overloop bereikt u de tweede verdieping waar zich een royale hoofdslaapkamer bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen halfvrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN: -Turn-Key maisonnettewoning -Nagenoeg volledig gerenoveerd -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing -Gevel-, dak- en kruipruimte-isolatie -Nieuwe elektrische installatie -Keuken met inbouwapparatuur -Moderne badkamer -Twee slaapkamers -Halfvrijstaande berging -Woonoppervlakte circa 57 m² -Direct te betrekken -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Bij interesse kunt u zich via Funda bij ons aanmelden. Uiteraard kan Emmastaete u begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies - compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.