Ruygeplaat 1533181 ZS Rozenburg (ZH)Rozenburg

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een nette afwerking. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer. Het balkon biedt een vrij uitzicht en hier geniet u van de middag- en avondzon. De ligging is praktisch en centraal met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Op dit moment is het een 2-kamerappartement maar voorheen was het een 4-kamerappartement. Indien er behoefte is aan meer (slaap)kamers is de vrij eenvoudig weer te wijzigen. Indeling U bereikt de woning via een afgesloten centrale entree met bellentableau. Bij de woning hoort een eigen berging van circa 12m², welke bereikbaar is vanuit de centrale entree. Het appartement zelf is vervolgens te bereiken via de trapopgang. Bij binnenkomst stapt u in een nette hal met een laminaatvloer, die met uitzondering van de slaapkamer is doorgelegd in de gehele woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar het leefgedeelte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron (2024). Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon, dat is gelegen op het zuidoosten. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en behangwanden. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 240m³. Eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming met radiatoren. De elektrische boiler van 80 liter levert het warme water in de woning. (merk: Inventum, bouwjaar: 2024). Deze boiler wordt gehuurd voor € 15,-- per maand. Het huurcontract is overdraagbaar maar kan ook opgezegd worden waardoor er vanaf de overdracht geen warm water voorziening aanwezig is. De maandelijkse bijdrage inzake de V.v.E. bedraagt € 175,--. Dit bedrag is inclusief het voorschot van de stookkosten van € 60,--. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.