Scholeksterstraat 903181 ST Rozenburg (ZH)Rozenburg

Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op de begane grond, ruime slaapkamer, een moderne keuken én een heerlijke tuin? Dan is dit appartement zeker een kijkje waard! De woning is netjes afgewerkt en biedt een fijne combinatie van comfort en praktische voorzieningen en daarnaast per direct beschikbaar! De keuken vormt een mooie verbinding tussen het woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er bovendien direct toegang tot de tuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten en van de tuin te genieten. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en is voorzien van een groot ligbad én een aparte douche. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een ruime woonkamer, moderne keuken, comfortabele slaapkamer, prachtige badkamer en een tuin op het zuidoosten INDELING Begane grond: Op de begane grond kunnen we – zonder de portiek te betreden – meteen de woning in. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een gemeenschappelijk, afgesloten portiek met toegang tot de brievenbussen. Aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de gemeenschappelijke bergingen, waarvan de berging toebehorend bij dit appartement aan de linkerzijde ligt. Appartement: We komen binnen in de entree en hier valt meteen op dat de woning supernetjes is afgewerkt en echt instapklaar is. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer in houtlook, die drempelloos is doorgelegd naar de keuken en woonkamer. In de entree bevindt zich de meterkast en is er ruimte voor de garderobe. Ook kunnen we via de entree binnendoor naar de gemeenschappelijke portiek voor de brievenbussen. Voordat we de keuken in gaan, is er aan de rechterkant eerst nog toegang tot een ruime extra berging, ideaal als voorraadkast! Hier is tevens de wasmachine en een grote boiler opgesteld (Inventum, 150 liter). We gaan door naar de moderne, open keuken. De keuken is geïnstalleerd in 2021 en heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Het werkblad is van antraciet gemêleerd kunststof en de wanden zijn afgewerkt met beton ciré, met achter het kookgedeelte een glazen spatwand. In de keuken vinden we de volgende apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met interne afzuiging, een magnetron, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij de eethoek bij de keuken is geplaatst. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, met toegang tot de tuin. Wat fijn dat dit appartement een tuin heeft! De tuin is gelegen op het zuidoosten, is betegeld met een grijze tegel en heeft een smalle border met vaste beplanting. Recentelijk is de schutting vervangen en is er een nieuw zonnescherm opgehangen. We gaan terug naar binnen. Via een mooie glazen schuifdeur met zwart frame kunnen we vanuit de woonkamer naar de slaapkamer. De slaapkamer is ruim en ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Tot slot kunnen we vanuit de slaapkamer, ook weer via een glazen deur met zwart frame, naar de moderne badkamer. De badkamer is – net als de keuken – in 2021 geïnstalleerd en voorzien van een groot ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en het toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Per direct beschikbaar - Veel bergruimte dankzij de berging naast de keuken én de eigen berging in de gemeenschappelijke ruimte - Boiler (Inventum, 150 liter, gehuurd van Eneco voor € 22,56 per maand) - Kunststof en houten kozijnen met HR-glas - De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen in 2025 € 286,45 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten van € 80,00 - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.