Wilgensingel 853181 XK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Dit ruime appartement op de begane grond heeft 2 slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin. De lichte woonkamer is ruim, met aan de voorzijde een eethoek en aan de achterzijde een knusse zithoek. Voorheen had dit appartement 3 slaapkamers, maar er is een slaapkamer bij de woonkamer betrokken. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Al met al een prettig appartement met een grote tuin, gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen. INDELING: De voordeur van dit appartement op de begane grond is in de portiek. We komen binnen in de entreehal waar de lichte laminaatvloer zichtbaar is. Deze is doorgelegd door het gehele appartement. De hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en toilet. De meterkast (welke vernieuwd is in 2024) is in de gezamenlijke hal voor de voordeur. Het toilet is volledig betegeld met een beige tegel op de vloer en een witte marmerlook wandtegel. We gaan verder naar de ruime en lichte woonkamer. De eethoek is aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Voorheen had dit appartement 3 slaapkamers want waar de eethoek is was de 3e slaapkamer. Deze muur is verwijderd om een grotere woonkamer te creëren. Vanuit de zithoek is er zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer gaan we verder naar de keuken. De keuken is in een L-opstelling en heeft witte keukenkasten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld met een witte marmerlook tegel. De volgende inbouwapparatuur vinden we terug in de keuken: een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits inductieplaat met een zwarte afzuigkap erboven. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Deze is volledig betegeld, heeft een houten schutting variërend in diverse hoogtes en een extra brede poortdeur. De houten berging heeft eveneens een brede deur en veel opbergruimte. We gaan weer verder binnen en zijn in de masterbedroom. Deze ligt aan de voorzijde van het appartement. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit de 2e slaapkamer komen we bij de berging, waar de cv-ketel (Vaillant, 2023) hangt. Deze ruimte is netjes afgewerkt en heeft dezelfde laminaatvloer als de rest van de woning. Berging is dan misschien niet de juiste benaming maar het is eerder een bijkeuken. De wasmachine aansluiting is hier aanwezig en er is ruimte voor de droger. Maar er is nog meer ruimte, want de huidige bewoners gebruiken deze ruimte als inloopkast. Wat nog rest is de badkamer, welke in 2024 volledig aangepakt is. De ruimte is volledig met een grote, witte marmerlook tegel. Op de vloer een beige tegel. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafel met laders eronder. Boven de wastafel een ronde spiegel met verlichting. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1964 *Oplevering eind januari 2026 *CV-ketel Vaillant 2023 *De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas (november 2024) De keukendeur heeft dubbelglas. *Bijdrage Vereniging van Eigenaren €155 per maand. In de bijdrage is ook de opstalverzekering en een reservering voor het gezamenlijk onderhoud inbegrepen *Meterkast vernieuwd in 2024 *De badkamer, de keuken en het toilet zijn in 2024 vernieuwd *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.