De Plataan 113181 AB Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze ruime woning ligt in de vernieuwde wijk De Dalen, op korte fietsafstand van het centrum van Rozenburg. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Bij binnenkomst zorgt de vide voor een ruimtelijke uitstraling, er is een ruime woonkamer met een open keuken en de badkamer en het toilet zijn in dezelfde moderne stijl betegeld. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping hebben airconditioning, er zijn 3 ruime slaapkamers én op de 2e verdieping een royale zolderkamer met dakterras. De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een mooie overkapping, zo kan je echt de hele zomer van de tuin genieten! Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang, meterkast en een deels betegelde toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een deur naar de tuin en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookstel met oven, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de royale badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een radiator, wastafelmeubel, spiegelkastje met verlichting en een tweede inbouwtoilet. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een unieke indeling, ideaal voor het creëren van een thuiswerkplek of inloopkast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één ook airconditioning heeft. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale, open tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie, deze zijn netjes weggewerkt achter schuifwanden, waardoor tevens veel extra bergruimte gecreëerd is. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier is ook toegang tot het dakterras. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en goede hout-betonschuttingen rondom. Aan de achtergevel bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Afmetingen: - Woonkamer: 7.38/4.13 x 5.51 - Keuken: 2.40 x 3.22 - Slaapkamer 1: 4.73 x 2.99 - Slaapkamer 2: 2.91 x 3.19 + 2.11 - Slaapkamer 3: 3.63 x 2.32 - Badkamer: 1.94 x 3.19 - Zolder (<1.5 meter): 4.80 x 5.88 - Berging: 2.95 x 2.45 - Overkapping: 2.59 x 5.51 Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022. - Moderne keuken en badkamer. - 3 slaapkamers en riante open zolder. - Mooie overkapping in de achtertuin. - Er geldt een zelfbewoningsplicht. - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse. - Bezichtigingen vinden plaats in week 30, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet. Aanvaarding: snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl