Gruttostraat 733181 TB Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze leuke eengezinswoning is per direct beschikbaar! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een prettige indeling, ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken, bijkeuken en een grote berging met garagedeur is dit een woning met volop potentie. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel bovendien voor extra ruimte, waardoor hier een vierde slaapkamer is ontstaan. INDELING Voortuin: De voortuin is deels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de ruime entreehal met de moderne meterkast en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. We lopen door naar de lichte woonkamer met links de open keuken en bijkeuken, en rechts het eetgedeelte met een groot raam dat uitzicht biedt op de speeltuin aan de voorzijde – ideaal voor gezinnen met kinderen. De keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Een groot pluspunt is de ruime kast, bereikbaar vanuit de keuken, perfect voor het opbergen van voorraad of servies. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is volledig bestraat, voorzien van schuttingen, een zonnescherm en heeft een gunstige ligging op het zuiden. De berging is extra groot en voorzien van een garagedeur met toegang tot de achtergelegen steeg – ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of fietsen. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en kunnen beiden dienen als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee ruimtes. Door de dakkapel, die over beide ruimtes doorloopt, is hier veel extra ruimte ontstaan. Op de overloop vind je knieschotbergruimte en de cv-ketel (Nefit, 2009). De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is in 1972 gebouwd op eigen grond - Oplevering per direct mogelijk - Energielabel C - CV-ketel Nefit (2009) - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas in de gehele woning - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.