Koninginnelaan 143181 GK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Koninginnelaan 14 Rozenburg Bent u op zoek naar een woning met sfeer en karakter? Dan zal deze klassieke en statige vrijstaande jaren '20 villa gelegen in de oude dorpskern van Rozenburg u ongetwijfeld aanspreken. Altijd al gedroomd van een woning met hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, marmeren schouw en andere authentieke details, die je nog écht helemaal naar eigen smaak kan inrichten? Die genoeg ruimte biedt om al jouw woonwensen te kunnen realiseren? Villa "Blanckenburgh" met een inhoud van 841m³ en gelegen op een royaal perceel 650m² eigen grond is een buitenkans! Het geheel is gelegen op een mooie locatie nabij het Centrum van Rozenburg en op loopafstand van de wandelpromenade langs de Nieuwe Waterweg. Indeling begane grond: Als u bij voordeur aankomt valt meteen de originele terrazzovloer op welke doorloopt naar binnen in de entree/tochtportaal met op de wand facet tegels en glas-in-lood ramen. Vervolgens komt u in de ruime hal met paneel deuren en klassieke trap naar de verdieping. Vanuit hier is toegang naar diversen vertrekken; toilet, een voor/werkkamer, de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen, originele marmeren schouw en een hoog plafond met ornamenten. Via de en-suite deuren met vaste kasten komt in de achterkamer met schuifdeur naar de tuinkamer. Via dubbele deuren toegang tot de achtertuin, die veel privacy biedt en een fijne plek is om in de zomer te genieten van de zon of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De dichte keuken met toegang naar de kelder heeft eveneens een terrazzovloer, vervolgens komt u in de bijkeuken met buitendeur naar de oprit. Tussenhal met hemelwaterput, toegang naar de garage en deur naar de achtertuin. Badcel met de opstelling van de cv ketel. Indeling verdieping: Ruime overloop met dakkapel, badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten, wastafel, dubbele deuren naar het balkon en vrij uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer II aan de achterzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer III aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en vaste kasten. Slaapkamer IV aan eveneens aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel. Indeling zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, van hobbyruimte tot werkkamer, de keuze is aan u. Tuin: De villa beschikt over een achter, zij- en voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy. Er is een aangebouwde garage en aan de achterzijde is een kas aangebouwd. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Volledige renovatie/verduurzaming noodzakelijk. - Voor de leveringsakte (notariële overdracht) is er een vaste notaris toegewezen, te weten: Moerland Notaris, Maarland NZ 48, 3231 CG Brielle, tel. 0181-412 344. - As is where is, asbestclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing in de koopakte. - Voor de afmetingen verwijzen u naar de plattegronden. Kortom: een villa met uitstraling, hoewel het geheel een flinke dosis liefde en aandacht vraagt biedt het genoeg ruimte om al uw woonwensen te kunnen realiseren en er jarenlang met veel plezier te kunnen wonen.