Krokuslaan 53181 CK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Droom jij van wonen op het meest unieke plekje van Rozenburg? Dan is dit je kans! Omringd door bomen, water en een park staat deze heerlijke geschakelde woning in een rustig straatje op een zeer royaal perceel van 538m2 klaar voor een nieuwe eigenaar. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is dit (t)huis ook uitermate geschikt voor een levensloopbestendig doel. De eigenaar heeft hier met heel veel liefde en plezier vanaf de bouw (1980) gewoond. Kenmerken zoals een oprit, garage, royale woonkamer, sfeervolle open haard, handige bijkeuken, tweede badkamer met twee ruime (drie of vier mogelijk) slaapkamers, balkon én natuurlijk de prachtige vrije ligging zorgen ervoor dat je deze woning echt gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en onze makelaar leidt je graag rond. Via de rustige doodlopende straat betreed je de woning via de eigen oprit en overdekte entree. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, garderoberuimte, toegang tot de garage, toiletruimte (staand closet met fonteintje) en toegang tot de slaapkamer/badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Laten we in de heerlijk lichte en ruime woonkamer beginnen. De met recht royaal te noemen woonkamer is dankzij de vele raampartijen een fijne ruimte om te verblijven. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en dankzij de schuifpui is de tuin vanuit de woonkamer toegankelijk. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. De halfopen keuken aan de achterzijde is in een L-opstelling gesitueerd en van diverse apparatuur voorzien zoals keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en een dubbele spoelbak. Ook in de keuken is een extra schuifpui naar de tuin. De ideale bijkeuken is via de keuken te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, is de tuin door middel van de achterdeur toegankelijk en is er een trapkast aanwezig. Even terug naar de hal. De ruime slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit deze kamer heb je een mooi zicht op het park. De aangrenzende eerste badkamer is heerlijk ruim en voorzien van aparte douche, dubbele wastafel, radiator en vloerverwarming Tot slot is vanuit de hal de ruime garage toegankelijk. Deze is geschikt om een personenauto in te parkeren, natuurlijk de fietsen en/of voor extra opslag. Er is een waterpunt, elektra en een lichtkoepel aanwezig. Tevens is hier de pomp van de vloerverwarming gesitueerd. - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de zolder en de vertrekken op deze verdieping. Er zijn drie kamers. Van de grootste slaapkamer kunnen twee kamers gerealiseerd worden. Het balkon is vanuit twee kamers te bereiken. De tweede badkamer beschikt over een 6-persoons sauna, wastafel en doucheruimte. Via de overloop is er een separate toiletruimte (staand closet met fonteintje) aanwezig. - Zolder - Middels de vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Hier is de cv opstelling (type Remeha, bouwjaar 2022), de mechanische ventilatie unit en bergschotten te vinden. - Tuin - Wat een idyllische tuin! Ruimte, bomen, water en park om je heen. Hier is het werkelijk heerlijk vertoeven. De indeling is nog geheel naar eigen wens in te richten. In 2023 zijn de treurwilgen gesnoeid. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1980; o Totale woonoppervlakte woning ca. 154 m2; o Totale inhoud ca. 663 m3; o Gelegen op een uniek plekje van Rozenburg; o Niet zelfbewoondclausule van toepassing; o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o De buiten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.