Lijsterbeslaan 153181 BL Rozenburg (ZH)Rozenburg

Lijsterbeslaan 15 te Rozenburg Let op! Aantrekkelijke vraagprijs! Leuke eengezinswoning met een vaste trap naar de 2e verdieping en een zonnige ligging in een fijne wijk. 13 Zonnepanelen en airco (verwarmen en koelen). Deze leuke tussenwoning ligt in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels, supermarkten en horeca. Deze woning is echt voor de handige klusser. Wat daar tegenover staat is dat je deze woning geheel naar eigen smaak en idee kunt verbouwen. En dan staat er wel een aantrekkelijke eengezinswoning in een fijne wijk. Rozenburg heeft 2 basisscholen welke beide op loopafstand (< 1km) van de woning zijn. De woning ligt op een paar minuten rijden vanaf de A15/A24 en met de nieuwe Blankenburgverbinding naar de A20 is de bereikbaarheid nu uitstekend. Begane grond: Betegelde voortuin, entree met luifel, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet. Een heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met erker, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonwering aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde in eenvoudige opstelling. Er is nog een apart keukenblokje met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin. Hier kun je door de gunstige ligging tot in de avond heerlijk genieten van de zon. Er liggen terrastegels, er is een zonneterras, een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, apart 2e toilet, voorslaapkamer, achterslaapkamer met airco. De badkamer is ruim te noemen (voorheen een slaapkamer) en voorzien van een douchegelegenheid. Er is een aparte wasruimte (voorheen de badkamer) met de opstelplaats voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop met opstelplaats van CV combiketel (Vaillant). Slaap/werkkamer met dakvenster aan de achterzijde. Bijzonderheden: • te moderniseren • 3 slaapkamers • mooie ligging in een prettige wijk • 13 zonnepanelen en diverse airco’s (maandelijks bedrag energie ca. € 105,--) • energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 143m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1966 • woonoppervlakte ca. 110m2 • inhoud ca. 389m3 • kad. bekend gem. Rozenburg, sectie B, nummer 6648, groot 143 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.