Maasstraat 193181 EH Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze royale eengezinswoning biedt een solide basis voor comfortabel wonen, met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een diepe voor- en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met nieuwe elektrische deur, aangevuld met een separate berging. Een combinatie die zorgt voor gemak, opslagruimte en uitstekende bereikbaarheid. De indeling is als volgt: - Begane grond - De entree is deels uitgebouwd en direct functioneel ingericht met een toiletruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de massief houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De dichte keuken is praktisch opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken in alle rust. Via de keuken krijg je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met garage en berging! - Eerste verdieping - Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er 1 momenteel functioneert als kantoor wat het wooncomfort voor een gezin of thuiswerkers verder vergroot. De badkamer is compleet uitgevoerd met twee wastafelmeubels, tweede toilet en een inloopdouche. - Tweede verdieping - De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd, evenals de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-ketel is zelfs in december 2025 nog vervangen, wat bijdraagt aan de technische staat en toekomstbestendigheid van de woning! - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1974. o Woonoppervlakte ca. 102m². o Perceeloppervlakte 171 m². o Diepe, fraai aangelegde voor- en achtertuin. o Garage met elektrische deur. o 9 zonnepanelen aanwezig (eigendom). o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.