Magnoliastraat 83181 WS Rozenburg (ZH)Rozenburg

Eengezinswoning met eigen oprit, ruime achtertuin, 3 slaapkamers, een bergzolder en volop mogelijkheden voor modernisering en renovatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Centraal gelegen dichtbij voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Een fijne basis om volledig naar eigen wens en smaak aan te passen en in te richten! INDELING: Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuiden en heeft een oprit voor 1 auto en borders met vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, met onder de trap een ruime kast. De begane grond heeft een lichte doorzonwoonkamer en een keuken met eenvoudige inrichting die toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is bijna 11 meter lang en is gelegen op het westen. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras en borders met vaste beplanting en heeft een houten schutting met betonpalen als erfafscheiding. Achter in de tuin een stenen schuur en de achterom is via de zijkant. Eerste verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een 3e slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de voorzijde van de woning. Bergzolder: Door middel van een vlizotrap kunnen we op de bergzolder komen die een nokhoogte heeft van ca. 1.60 meter. Hier is ook de CV-ketel opgesteld (Intergas, bouwjaar 2015). Bijzonderheden: *Bouwjaar 1964 *Oplevering per direct *De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas *CV-ketel Intergas, bouwjaar 2015 *Energielabel F *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule *De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule *De woning wordt aangeboden zonder vragenlijst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.