Rietgorslaan 233181 SN Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze ruime tussenwoning is gelegen dicht bij het park, 2 basisscholen en kinderopvang. Er zijn 3 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin aangelegd in 2025, een ruime badkamer, 9 zonnepanelen en energielabel A. De bewoners hebben de woning met zorg onderhouden en dat zie je duidelijk terug! INDELING Voortuin: De voortuin is betegeld en heeft een verhoogde plantenbak als afscheiding aan de voorzijde. Er is een kast geplaatst waarin de kliko’s uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De voortuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Begane grond: We komen binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en meterkast. De plavuizenvloer met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. Na de hal komen we in de Z-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Onder het raam is de radiator netjes weggewerkt door middel van een houten ombouw. Aan de andere kant van de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een buffetkast. Rechts van het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken in U-opstelling. De keukenkasten zijn uitgevoerd in een off-white kleur, het aanrechtblad is in 2024 aangepast naar een kwartsiet aanrechtblad. In de keuken vinden we naast alle bergruimte, de volgende apparatuur terug: een 5-pits inductie kookplaat met rvs-afzuigkap erboven, een koelkast, een oven, een stoomoven, een vaatwasser en een close-in boiler. De achterwand van de keuken is voorzien van een vierkante tegel in diverse kleuren. Fijn dat de keuken in open verbinding is met het eetgedeelte van de woonkamer. We gaan verder naar de achtertuin welke in 2025 geheel vernieuwd is. Deze is grotendeels bestraat met grijze/bruine tegels in groot formaat. Er is kunstgras aangelegd en de verkopers hebben gekozen voor een realistische look. Op het terras is een grote, vaste plantenbak van cortonstaal geplaatst met diverse vaste beplanting en zomerbloeiers. Achter in de tuin de achterom en een stenen berging met elektra. De schuur- en poortdeur zijn extra breed, hier is rekening gehouden met het kunnen stallen van een motor. We gaan terug naar het midden van de woonkamer, hier bevindt zich een hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld, heeft op de wanden een beige tegel met een sierrand erin verwerkt. Het toilet is voorzien van mechanische ventialtie. Eerste verdieping: Via de trap gaan we naar de overloop op de eerste verdieping, welke ons toegang geeft tot de 2 slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een zeer ruime slaapkamer, want hier zijn van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt. Deze kamer is voorzien van een grote, vaste kast met schuifdeuren en een airco (2022). De radiator heeft een houten ombouw. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook een houten ombouw om de radiator. Beide slaapkamers en de overloop hebben een donkere laminaatvloer. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. We gaan verder naar de badkamer, deze is volledig betegeld in warme tinten. De vloer heeft een bruine vloertegel in diverse tinten en de muur een beige tegel met sierrand. De douchecabine is in 2022 vervangen en heeft een regen- en handdouche maar ook massagestralen en verlichting. In de badkamer is een wastafelmeubel met lades met een spiegelkast erboven en een hoge kast ernaast en een 2e toilet. Heel fijn ook dat er behalve via mechanische ventilatie, ook geventileerd kan worden via het raam. Tweede verdieping: Deze verdieping is wel echt de kers op de taart! Een heerlijke, lichte kamer met een zee aan opbergruimte. Elk hoekje is op zeer praktische wijze benut. Doordat deze verdieping afsluitbaar is door middel van een schuifdeur mogen we deze als slaapkamer benoemen. Een heerlijke masterbedroom of een droom van een tienerkamer. De wasmachine, droger en cv-ketel (Vaillant, 2024) zijn netjes weggewerkt achter dubbele deuren naast de trapopgang. Op de vloer hetzelfde donkere laminaat als op de 1e verdieping. Het dak is in 2024 geïsoleerd. Bijzonderheden: * De woning is in 1982 gebouwd * Oplevering maart 2026 * Betonnen vloeren * CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2024 * Vloerverwarming begane grond * De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas * Energielabel A * Zonnepanelen 9 stuks * 2025 achtertuin aangelegd * 2022 groepenkast gemoderniseerd * Airco masterbedroom 2022 * Rolluiken slaapkamers 1e verdieping 2022 * 2022 kozijnen buitenzijde geschilderd * Masterbedroom en 2e verdieping voorzien van een vaste internetaansluiting Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.