Burnierlaan 466891 ED RozendaalRozendaal

Schitterend in het groen op de Kapellenbergh in Rozendaal gelegen geschakelde woning met mogelijkheid tot begane grond wonen. Het huis is voorzien van een moderne keuken en badkamer op de begane grond en heeft ook een tweede badkamer en zeer royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) op de verdieping. Er is een prachtige, beschutte en fraai aangelegde tuin met zonneterras en waar het ook avonds is het heerlijk vertoeven is op het overdekte terras grenzend aan de woonkamer. Ook is er de mogelijkheid tot laat de zon te vangen op uw grote dakterras. Verder is er een houten berging in de tuin aanwezig. Dit goed onderhouden huis ligt aan de rand van deze jonge, ruim opgezette wijk. De woning is in 2000 opgeleverd en kijkt uit op een houtwal. Indeling: Begane grond: Entree, hal, Z- vormige, ruimtelijke woonkamer met eetkamer gedeelte en openslaande deuren naar het overdekte terras, moderne, halfopen keuken met keukenblok in U-opstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote, losse koel-/vries combinatie, en toegang tot handige bijkeuken, welke ook van buitenaf bereikbaar is. Slaapkamer met deur naar de tuin en met een badkamer en suite. 1e Verdieping: Overloop, zeer grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers en zeer eenvoudig weer in deze staat terug te brengen), nette badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, kastruimte met aansluiting wasapparatuur. De overloop geeft tevens toegang tot een groot dakterras. Bijzonderheden; - Geheel geïsoleerd; - Bijzonder fraaie en zonnige tuin met veel privacy; - 9 zonnepanelen aanwezig, (huur, € 52,- per maand); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Elektrische vloerverwarming in badkamer; - Direct grenzend aan de bossen en op loopafstand van kasteel Rosendael; - Dorpsschool Rozendaal is nabij gelegen, aan deze zijde van de doorgaande weg. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de bossen en de Posbank. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast bevinden zich diverse sportaccommodaties - waaronder tennis, voetbal, hockey en golf - in de nabije omgeving. Een uitgebreid winkelaanbod treft u in Velp en natuurlijk het centrum van Arnhem dat binnen enkele autominuten bereikbaar is. Is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.