Constantia Loudonlaan 116891 AV RozendaalRozendaal

Ruime, aan zij- en achterkant uitgebouwde hoekwoning met garage, diepe oprit en zonnige tuin op het westen in het geliefde Rozendaal Op een uitstekende locatie in het groene Rozendaal staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een diepe oprit, vrijstaande garage/werkplaats met overkapping en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de nokverhogende dakkapel en de praktische indeling beschikt de woning over volop leefruimte en vier volwaardige slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving samenkomen. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet voorzien van fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloer met prettige lichtinval en inbouwhaard, de eethoek beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de overkapping aan de achterzijde. Eerste verdieping: overloop, apart toilet, drie slaapkamers van goed formaat, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: overloop met wastafelmeubel, aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel, ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: de fraaie achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en een sfeervolle veranda, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een ruime werkplaats, overkapping en garage. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde hoekwoning; - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - Diepe oprit met plaats voor meerdere auto's; - Vrijstaande garage/werkplaats met overkapping; - Nokverhogende dakkapel voor extra woonoppervlak; - Vier volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het westen; - Volledig voorzien van dubbel glas op het raampje van het toilet beneden na; - Gevel is nageïsoleerd en dakisolatie aanwezig; - Gelegen in een rustige, groene en zeer gewilde woonomgeving in Rozendaal. Rozendaal: Rozendaal, een dorp met eigen zelfstandige gemeente, gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes". Voor fiets- en wandelliefhebbers is de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De dorpsschool van Rozendaal is op loopafstand gelegen evenals een leuke speelplaats. Het centrum van Velp biedt verder alle benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed. Het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en de uitvalwegen A12, A50 en de A15 zijn met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.