Johan van Arnhemstraat 66891 BC RozendaalRozendaal

Uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Rozendaal met grote tuin en carport. Dit is een ideaal gezinshuis voor wie groen, rustig maar toch centraal wil wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, heeft drie slaapkamers en de mogelijkheid om er meer te realiseren. De ligging is op een rustige, maar fijne locatie nabij scholen, winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Met een ruime, zonnige tuin, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische indeling is dit een fijne woning voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Indeling: Begane grond: entree, hal, wandcloset met fonteintje, lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen en nette keuken is uitgerust met een werkeiland, hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en heeft toegang naar de tuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, mechanische afzuiging en een grote wastafel met meubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare, net afgewerkte zolderruimte. Tuin: oprit met carport en poort naar de achtertuin. Via de tuin is een ruime, stenen berging bereikbaar. De groene en zonnige tuin is fraai ontworpen met een groot en klein terras, gras en diverse borders. Bijzonderheden - Hoekwoning met lange oprit en carport; - Diepe, zonnige tuin - Drie slaapkamers maar meer is mogelijk door dakopbouw; - Rustige ligging in kindvriendelijke straat; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Perceeloppervlak 407 m²; - Dakisolatie, glasisolatie, muurisolatie; - Energielabel C; - Tien zonnepanelen 2018, eigendom. Over Rozendaal: Rozendaal is een dorp met een eigen, zelfstandige gemeente en ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende “bedriegertjes”. Voor fiets- en wandelliefhebbers ligt de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De nieuwe dorpsschool van Rozendaal en het centrum van Velp liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Velp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals speciaalzaken, supermarkten, winkels en een apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Velp en openbaar vervoer liggen op korte afstand en de uitvalswegen A12, A50 en A15 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Arnhem is binnen ongeveer 15 minuten per fiets te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.