Achterhoeksestraat 74715 BC RucphenRucphen

Samenvatting Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een prachtige tuin, veel privacy en volop leefruimte? Dan is Achterhoeksestraat 7 in Rucphen precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort met praktische luxe. Denk aan 20 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025), een royale overkapping met sauna, een ruime garage met carport én een sfeervolle tuin met vijver en hobbykas. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het buitenleven – midden in het gezellige dorpshart van Rucphen. Ligging De ligging is ideaal: centraal in het dorpshart van Rucphen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, winkels, bushalte, cafés, restaurants, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten – je vindt het allemaal in de buurt. Voor natuurliefhebbers is dit een fantastische plek. De uitgestrekte Rucphense bossen en heide liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Bovendien ben je via de A58 binnen 6 minuten op weg richting Breda of Roosendaal. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Bouwaard Deze vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig. Met 20 zonnepanelen en een nieuwe Intergas cv-ketel (2025) ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een zadeldak met dakpannen en is voorzien van een aangebouwde garage met carport. Achter de woning vind je een royale overkapping met sauna en een houten berging met elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Begane grond Je komt binnen in de hal met een nette tegelvloer. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van krachtstroom) en een modern, betegeld hangtoilet. De woonkamer is keurig onderhouden en dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Naast de hal ligt een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer – net wat jij nodig hebt. Eerste verdieping De verdiepingsvloer is van beton en biedt een solide basis. Via de overloop kom je bij drie slaapkamers waarvan één royale slaapkamer. In deze laatste bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra isolatie. Zolder Met de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee aparte kamers. Deze ruimtes zijn perfect als bergruimte. Garage De ruime garage is voorzien van dak- en muurisolatie en biedt voldoende plek voor een auto of om te klussen. Er is elektra aanwezig en via de garage loop je direct door naar de overkapping in de tuin. De carport is verbonden aan de garage en biedt ruimte voor nog een auto – handig bij slecht weer of als je gasten hebt. Tuin De achtertuin is een waar buitenparadijs! Je komt binnen onder een indrukwekkende overkapping van ruim 50 m², compleet met sauna, berging en een sfeervolle stenen barbecue. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder vind je in de tuin nog een tweede overkapping met zithoek, een leuke hobbykas en een prachtig aangelegde vijver die zorgt voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. De tuin is verzorgd, voorzien van diverse beplanting en biedt volop privacy. Hier kun je écht tot rust komen. Bijzonderheden *Vrijstaande, volledig geïsoleerde woning *20 zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam *Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) *Royale overkapping van meer dan 50 m² met sauna en berging *Garage met elektra en carport *Prachtige, natuurlijke tuin met vijver, hobbykas en barbecue *Rustige ligging in het dorpshart van Rucphen *Multifunctionele ruimte op de begane grond