Achterhoeksestraat 704715 BG RucphenRucphen

Welkom aan de Achterhoeksestraat 70 in Rucphen! Deze charmante vrijstaande woning biedt een ideale mix van rust, comfort en gemak, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en snel bereikbaar via de A58. Of je nu op zoek bent naar een gezellig huis, een ruime tuin of een comfortabele garage met laadpaal, deze woning heeft het allemaal. En met maar liefst 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ben je ook nog eens energiezuinig bezig! Ligging Wonen in het gezellige dorp Rucphen betekent genieten van de rust, maar ook van het gemak van het stadsleven. Alle belangrijke voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants en scholen Het centrum van Rucphen is op loopafstand en biedt alles wat je nodig hebt. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken, want de Rucphense Heide en de Visdonk liggen vlakbij. Fiets- en wandelroutes zijn hier volop aanwezig. En met de A58 binnen handbereik ben je snel in Breda, Roosendaal of Etten-Leur. Kortom, een geweldige locatie voor zowel jong als oud! Begane grond Via de achterom kom je binnen zoals het hoort in een dorp als Rucphen je stapt binnen in een praktische hal, met ruimte voor je wasmachine en droger. Rechts vind je de moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een Japans toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie – ideaal voor een frisse start van je dag. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, oven, spoelbak en afzuiging. De keuken geeft toegang tot de woonkamer, die door de grote ramen aan de straatkant lekker licht is. Houd je van een gezellige sfeer? Dan kun je de schouw in de woonkamer weer in ere herstellen! In de woonkamer bevindt zich ook de meterkast, met een boiler voor warm water in de badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één royale kamer die je echt als master bedroom kunt inrichten. Deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, waaronder een kast waar de omvormer van de 12 zonnepanelen netjes is weggewerkt. Op de overloop heb je via een vlizoluik toegang tot de bergzolder – ideaal voor extra opslag. Kortom, een fijne verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het hele gezin! Zolder De woning heeft een handige bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier kun je makkelijk extra spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage De garage is een echte meerwaarde! Het bijgebouw is goed geïsoleerd, met dubbel glas en isolatie in de muren en het dak, en biedt plaats voor 1 (elektrische) auto. Er staat al een laadpaal klaar, zodat je makkelijk kunt opladen. De garage geeft toegang tot een tuinkamer, die via openslaande deuren uitkomt op de mooie groene tuin. door de tuinkamer heen bevindt zich een bergruimte, voorzien van electra en water – ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Tuin De tuin is een rustige groene oase, waar je volledig tot rust kunt komen. De mooie vijver is een echte blikvanger en trekt veel natuur aan, waardoor het een plek is waar je je letterlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een voormalig hondenhok, dat je makkelijk kunt omtoveren tot extra opslagruimte voor tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden +Prachtige groene tuin met vijver +12 zonnepanelen voor een lagere energierekening +Hybride warmtepomp (huur ca. €96 p/m) voor energiezuinig wonen +Schilderwerk in 2025 uitgevoerd +Vernieuwde badkamer in 2025