de Brand 44715 PS RucphenVerspreide huizen Rucphen

Schitterende en authentieke vrijstaande langgevelboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim perceel van 4.545 m², gelegen op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Rucphen. De rust, de ruimte én het vrije uitzicht maken dit tot een unieke plek om te wonen. Bovendien liggen de Rucphense bossen op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers en buitengenieters. Ook de gezellige dorpskern is op korte afstand bereikbaar. Deze karaktervolle boerderij biedt niet alleen sfeer en charme, maar ook een zee aan ruimte. Het royale woonoppervlak is verdeeld over meerdere volwaardige leefruimtes, waaronder een riante living, een gezellige woonkeuken, een tuinkamer en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De vrijstaande schuur voegt daar nog extra gebruiksruimte aan toe, met onder andere een authentieke wijnkelder en een multifunctionele verblijfsruimte. Perfect voor werk, hobby, ontspanning of opslag! De tuin is een waar buitenparadijs. Vanaf het terras kijk je uit over het weidse landschap, met in de verte grazende koeien, die het idyllische landschap compleet maken. Het grote (speel)gazon biedt volop plek voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de kleurrijke borders en volwassen bomen zorgen voor 100 % privacy. Je hoort het zachte ruisen van de bladeren en het gezang van vogels, en ervaart ieder moment van de dag de natuurlijke stilte om je heen. Of je nu tot laat buiten zit in de avondzon of simpelweg wegdroomt bij het uitzicht: dit is buitenleven op z’n best! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Deze royale entreehal ademt rust en warmte. Al weten we in Brabant natuurlijk wel beter: de voordeur wordt zelden gebruikt. Zoals het hoort, komt men hier gewoon achterom binnen. Gastvrijheid op z’n Brabants. Een charmant detail is de oude deelbare staldeur, een prachtig bewaard gebleven stukje historie dat perfect past in deze landelijke setting. Het is duidelijk: dit huis eert zijn verleden met stijl en karakter. Waar rust en karakter samenkomen in een harmonieus geheel, ontvouwt zich deze sfeervolle living. Een waar pareltje van landelijke charme en eigentijds comfort. De robuuste open haard van authentieke baksteen en een massieve houten balk als schouw vormen het warme hart van deze ruimte, perfect voor knusse avonden. De lichte houten vloer loopt als een zachte loper door het vertrek en wordt prachtig weerspiegeld door de witgelakte balkenplafonds, die de ruimte een luchtige en open uitstraling geven. Dankzij de serre met glazen dak en wanden baadt de woonkamer in natuurlijk licht en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier geniet je van het uitzicht op het groen terwijl je binnen in alle comfort vertoeft. Als extra eyecatcher is er in de serre ook nog een stijlvolle haard gerealiseerd. Voor extra sfeer tijdens de lange avonden of een warme plek tijdens frisse ochtenden. Een mooi detail is de open trap met strakke lijnen, die de ruimte een speels en ruimtelijk karakter geeft. Deze living is niet zomaar een woonkamer. Het is een beleving van sfeer, ruimte en elegantie. Een plek waar je thuiskomt en nooit meer weg wilt. Een ruimte waar gezelligheid, sfeer en culinaire inspiratie samenkomen. Deze karaktervolle eetkamer met aangrenzende landelijke leefkeuken is het warme hart van het huis. De royale houten eettafel nodigt uit tot lange diners en/of gezellige borrels met familie/vrienden. Authentieke details zoals de rustieke schouw, het groen geschilderde balkenplafond en het zachte daglicht dat door de ramen valt, versterken het charmante, bijna nostalgische gevoel. Uniek detail: op de plek waar zich vroeger een bedstede bevond, is nu een stijlvolle kastenwand gerealiseerd. Een schitterend staaltje herbestemming met een knipoog naar vroeger. Pure nostalgie die praktisch is ingevuld. De keuken is volledig in stijl doorgetrokken met wit houten kastwerk, een granieten werkblad, een vaatwasser, koelkast en een klassieke AGA fornuisopstelling met twee ovens. De rode balken aan het plafond zorgen voor een krachtig accent en vormen een verrassend mooi contrast met het verder lichte kleurenpalet. De ouderslaapkamer op de begane grond is voorzien van vaste inbouwkasten en biedt uitzicht op de groene tuin. Voor de kamer bevindt zich een royale inloop-/garderoberuimte, perfect om alles netjes en overzichtelijk op te bergen. De badkamer ademt een geslaagde mix van modern comfort en authentieke charme. Er is een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche en een thermostaatkraan. De dubbele wastafel met strak meubel biedt volop gemak. De sfeer wordt compleet gemaakt door de bekleding met oude Fransjes: karaktervolle tegels die ook hier weer het verleden subtiel laten doorschemeren. Omdat de slaapkamer en badkamer direct naast elkaar liggen, zijn deze ruimtes samen uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Een toekomstgerichte oplossing. Uiteraard is de slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kantoor, hobby- of logeerkamer. De tuinkamer vormt een heerlijke, lichte verblijfsruimte met royale raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Een directe verbinding met de tuin en het buitenleven. Of je nu binnen zit of buiten geniet, hier vloeien beide werelden naadloos in elkaar over. Een bijzonder authentiek detail is de originele waterpomp met spoelbak aan de wand. Functioneel, sfeervol en vol karakter. Vanuit de tuinkamer loop je door naar de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Via de vaste trap is hier ook de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een zolderkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping geschikt voor zowel gezinnen als werken aan huis. De grote slaapkamer aan de linkerzijde is ruim bemeten en grenst direct aan een extra zolderruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een vierde slaapkamer ligt centraal en is bereikbaar via de overloop. Met een totale lengte van ruim 20 meter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. EXTERIEUR Vrijstaande schuur met biljartkamer, unieke wijnkelder, carport én berging Op het perceel staat een karaktervolle vrijstaande schuur, die achter zijn charmante gevels een wereld aan mogelijkheden onthult. In de ruime biljartkamer trekken de zwart-wit geblokte tegelvloer en de robuuste balken direct de aandacht. De houtkachel en geïsoleerde plafondplaten houden het hier het hele jaar door behaaglijk, of je nu vrienden/familie ontvangt of de ruimte inricht als kantoor, praktijk of atelier aan huis. Dankzij de aanwezigheid van krachtstroom, een keukenblok en wateraansluiting is ook de praktische kant dik in orde. In deze ruimte bevindt zich tevens de beregeningsinstallatie voor de tuin. Maar het echte geheim ligt onder je voeten: een ruime wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap. Een ideale ruimte die je volop opbergmogelijkheden biedt! Daarnaast biedt de aangrenzende carport ruimte aan twee auto’s en is er een handige berging, perfect voor het veilig stallen van fietsen of tuingereedschap. Of je nu droomt van een atelier, thuiskantoor, hobbyruimte, chillplek voor de kinderen óf een wijnkelder. Deze schuur biedt het allemaal. Een unieke toevoeging aan een bijzonder woonadres! De afmeting van de schuur bedraagt 5,64 m¹ x 7,16 m¹. Vrijstaande berging (voormalig kippenverblijf) met aangebouwde houtopslag Aan de rand van het perceel staat een vrijstaande berging, ooit in gebruik als kippenverblijf en nu ingericht als praktische werkplaats. Deze ruimte biedt ook tal van mogelijkheden. Zet er weer kippen in en geniet dagelijks van verse eitjes, richt het in als hobbyruimte/werkplaats of gebruik het als opslag. De keuze is aan jou! Een mooie en functionele toevoeging die helemaal past bij het buitenleven. Bakhuisje Aan de langgevelboerderij prijkt een bijzonder element uit vervlogen tijden: het originele bakhuisje. Vroeger werd hier het brood gebakken, een dagelijks ritueel dat het hart vormde van het landelijke leven. De charmante, witgekalkte gevel, het kleine raampje met bloembak en de ouderwetse waterpomp herinneren aan die tijd. Schitterende tuin rondom de woning Deze tuin is werkelijk een pareltje op het Brabantse platteland! Vanaf het moment dat je door de smeedijzeren poort het erf betreedt, ontvouwt zich een groen paradijs van rust, ruimte en weidsheid. Het royale gazon nodigt uit tot eindeloos buitenspelen of simpelweg ontspannen in het gras. Met op de achtergrond het idyllische schouwspel van grazende koeien in de aangrenzende weide. Het zonnige terras is dé plek voor lange diners, een goed boek of een glas wijn en biedt een indrukwekkend uitzicht over het omliggende landschap. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden, met niets dan vogelgezang en het ruisen van de bomen. Rondom het huis zorgen fraai aangelegde borders met onder andere vlinderstruiken, rododendrons, varens, statige knotwilgen en prachtige hoge bomen voor een levendig kleurenspel en een natuurlijke overgang tussen het erf en de natuur. De tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook doordacht aangelegd. Een ondergronds beregeningssysteem zorgt voor optimaal gemak en houdt het gazon en de borders weelderig groen. Extra luxe die je direct ervaart. Of je nu droomt van een bloeiende moestuin, een pluktuin of gewoon lekker veel groen om je heen: hier kan het allemaal. Dankzij het royale erf is er bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een adembenemende plek waar rust, ruimte, natuur, luxe en comfort samenkomen. 100% privacy, 100% genieten!