de Mandreef 64715 EL RucphenRucphen

Vrijstaand wonen en helemaal naar eigen smaak moderniseren? De Mandreef 6 biedt je daarvoor volop mogelijkheden. Deze vrijstaande woning beschikt over ca. 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aanpandige garage en een achtertuin op het zuiden. De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking en voorzieningen zijn gedateerd. Daarmee is dit juist een interessante woning voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen smaak kan worden aangepast en gemoderniseerd. Indeling: Begane grond: Via de royale entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor de zithoek en aan de achterzijde voor de eethoek. Vanuit de eethoek is de dichte woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een tweede toegang vanuit de hal. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot het achterportaal. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de aanpandige garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich een royale slaapkamer en een kleinere slaapkamer, waarbij laatstgenoemde is voorzien van een vaste kast. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een terras, gazon en volwassen beplanting. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin opnieuw naar eigen wens in te richten, waarbij de gunstige ligging op het zuiden een fijne basis vormt. Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1976 en beschikt over ca. 132 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 579 m³. De woning is gelegen op een perceel van 375 m². Aan de woning bevindt zich een aanpandige garage van ca. 26 m², die tevens inpandig vanuit de woning bereikbaar is. De woning beschikt over houten kozijnen en is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De woning beschikt over energielabel D. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning dient op diverse onderdelen te worden gemoderniseerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel qua afwerking en wooncomfort naar eigen smaak en de wensen van deze tijd aan te passen. Er is een bouwkundige keuring aanwezig. Specifieke kenmerken: - Vrijstaande woning op een perceel van 375 m²; - Ca. 132 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers; - Aanpandige, inpandig bereikbare garage; - Achtertuin op het zuiden; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel D; - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.