Jan Steenstraat 534715 BP RucphenRucphen

Deze volledig gerenoveerde én levensloopbestendige woning (2016/2017) met aangebouwde en inpandig bereikbare garage en vrijstaande berging combineert modern wooncomfort met een praktische indeling. Gelegen op een ruim perceel van 617 m², biedt deze woning een volledig omheinde tuin, een ruime oprit en mogelijkheden voor sfeervolle terrassen en speelruimte. Binnen geniet je van een royale woonkamer met airco en een rookkanaal, een functionele keuken, een tuinkamer, drie comfortabele slaapkamers (waarvan twee met airco), een moderne badkamer, een technische ruimte en een handige bijkeuken. De woning is uitgerust met airco’s met zowel warme als koude luchttoevoer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame leefomgeving. De ligging is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen en op slechts enkele fietsminuten van de Rucphense Heide. Bovendien zijn de uitvalswegen naar grote steden binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je geniet van zowel rust als uitstekende verbindingen. Deze energiezuinige woning biedt comfort voor elke levensfase. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wooncomfort of een fijne gezinswoning met een fijne buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree verwelkomt je met een lichtkoepel, waardoor de hal baadt in natuurlijk daglicht. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer ademt sfeer en gezelligheid. Voor ultiem comfort is de ruimte uitgerust met een airco, ideaal voor verkoeling op warme dagen. Het rookkanaal biedt de mogelijkheid om een houtkachel of open haard te plaatsen, wat zorgt voor een knusse ambiance tijdens de wintermaanden. Deze ruimte staat in half open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een rechte en hoekopstelling. Het houten aanrechtblad geeft een warme uitstraling, terwijl de aanwezige apparatuur waaronder een spoelbak, inductiekookplaat, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, pannencarrousel en een RVS afzuigkap, zorgen voor functioneel gemak. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik. De gezellige tuinkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en heeft openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Dankzij het vele daglicht is dit een fijne plek om te ontspannen, te werken of als extra leefruimte voor het gezin. Of je het nu gebruikt als gezellige zithoek, speelruimte voor de kinderen of een praktische werkplek, de mogelijkheden zijn eindeloos. De technische ruimte is functioneel ingericht en voorzien van de opstelling van de cv ketel (huur). De handige bijkeuken biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Hier vind je de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, met daarnaast directe toegang tot de garage, ideaal voor het opbergen van spullen en het efficiënt organiseren van het huishouden. De slaapkamer aan de linker achterzijde is voorzien van een airco voor aangename temperaturen en een ruime wandkast voor al je kleding en accessoires. Ook de middelste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco, zodat je hier het hele jaar door geniet van een prettige binnenklimaat. De slaapkamer aan de rechter achterzijde voorzien van een wandkast en een airco. De moderne badkamer straalt luxe uit. Het royale ligbad met whirlpoolfunctie biedt pure ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche met zowel een hand als regenfunctie een verfrissend begin van de dag mogelijk maakt. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel en designradiator. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een plat dak bedekt met bitumen. De ruimte is cv verwarmd, voorzien van elektra, wateraansluiting en de voorbereidingen voor krachtstroom zijn ook getroffen. De ruimte is toegankelijk via een kunststof loopdeur en de vloer is voorzien van nieuwe isolatie. Een ideale ruimte voor gebruik als opslag! Vrijstaande berging De vrijstaande berging is functioneel en biedt volop opbergruimte. De wanden zijn afgewerkt met damwandplaten bekleed met hout en de ruimte is voorzien van elektra. Via de openslaande deuren is de berging gemakkelijk toegankelijk voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Naast de berging bevinden zich twee praktische houthokken, ideaal voor het opslaan van brandhout of andere materialen. Deze ruimtes kunnen eventueel ook dienst doen als gezellige veranda. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning Het perceel is 617 m² groot en volledig omheind met een hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt de tuin over een speelgazon, een ideale plek voor kinderen om vrij te spelen. Er is daarnaast volop ruimte voor meerdere speeltoestellen of andere invullingen naar wens, zoals een gezellig terras. Een fijne buitenruimte waar jong en oud kunnen genieten!