Julianastraat 94715 AT RucphenRucphen

Samenvatting Ben jij op zoek naar een fijne woning met volop ruimte, een garage én een tuin in Rucphen? Dan is Julianastraat 9 in Rucphen zeker iets voor jou. Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en ligt op loopafstand van het dorpscentrum. Met vier slaapkamers kun jij hier helemaal je eigen plek van maken. Ja, het huis heeft hier en daar wat liefde en modernisering nodig, maar de basis is goed – en de locatie nog beter! Ligging Je woont hier in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Even naar de supermarkt, een terrasje pakken of een boodschap doen? Het gezellige dorpscentrum van Rucphen ligt op loopafstand. En moet je de deur uit voor werk of een uitje? Binnen vijf minuten zit je op de snelweg, en binnen tien minuten ben je in Roosendaal. Ideaal toch? Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. Deze is wat verouderd, maar functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, spoelbak en koelkast. Handig is ook de toegang tot de kelder vanuit de keuken – perfect voor voorraad of extra opslag. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en vernieuwde rolluiken met dubbel glas. Achter de keuken ligt de aanbouw met een volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche. Het toilet is apart en voorzien van een föhn. Verder bevindt zich hier ook een slaapkamer met airco – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor aan huis zoekt. Eerste verdieping De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Er ligt vloerbedekking op de overloop en in de kamers. De slaapkamers hebben houten kantelramen met handmatige rolluiken. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras met kunststof dakbedekking. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en is deels betegeld. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of je kerstdecoratie. Geen stahoogte, maar wél veel praktische bergruimte. Garage Vanuit de slaapkamer op de begane grond loop je zo de garage in. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2019). De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en voor opslag met de handig vliering, en via de achterdeur sta je direct in de tuin. Tuin De tuin is bereikbaar via een achterom aan de zijkant van het huis. Er staat een houten tuinhuis met elektra, geplaatst in 1998 – ideaal voor je tuinspullen of als kleine werkruimte. Bijzonderheden -levensloopbestendig -Garage inpandig te bereiken -Tuinhuis met elektra (1998) -Airco in slaapkamer beneden -Nabij het centrum