Molenweg 134715 SB RucphenVerspreide huizen Rucphen

Wonen in luxe en rust, omringd door groen! Molenweg 13, Rucphen - Een oase van comfort, ruimte en natuur Altijd al gedroomd van wonen in een bosrijke omgeving met alle luxe binnen handbereik? Aan de Molenweg 13 in Rucphen vind je een uniek woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 4.200 m². Hier komen rust, comfort en karakter samen in een prachtig geheel. Deze vrijstaande woning biedt volop leefruimte, een schitterend aangelegde tuin met zwembad, een sfeervolle tuinkamer én een charmant gastenverblijf – de perfecte combinatie van binnen- en buitenleven! Een ideale locatie – Rust én bereikbaarheid Hoewel deze woning heerlijk landelijk gelegen is, bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. De nabijgelegen dorpen Rucphen, Sprundel en St. Willebrord bieden winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zoals een zwembad en skihal. Ook scholen liggen binnen handbereik. De omgeving is perfect voor fiets- en wandeltochten door de prachtige Rucphense bossen, terwijl steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur binnen 20 minuten te bereiken zijn. Warm welkom – Sfeer vanaf de eerste stap Bij binnenkomst valt direct de authentieke plavuizen vloer op in de hal, waar ook de trap naar boven zich bevindt. De woonkamer ademt warmte en charme dankzij de speksteenkachel en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht op de tuin, maar ook van een overvloed aan natuurlijk licht. Het sierlijke stucwerkplafond met klassieke lijsten maakt het geheel extra stijlvol. Aansluitend vind je het eetgedeelte met uitzicht op het groen. De keuken is zowel sfeervol als praktisch, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van luxe apparatuur: een Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter kastdeuren. Ook het toilet is in deze ruimte gesitueerd. Ruimte, licht en sfeer op de verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie royale (slaap)kamers, waarvan twee met een dakkapel. De zichtbare houten balken en schuine daklijnen zorgen voor een warme, knusse sfeer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douchecabine, ligbad met uitzicht, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Handige zolder met extra bergruimte Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar volop ruimte is voor opslag. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Binnen én buiten genieten in de tuinkamer Aan het zwembad ligt een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door het binnen-buitenleven ervaart. Hier kun je ontspannen aan de grote eettafel of neerploffen op de comfortabele bank bij de houtkachel. De ruimte beschikt over een eigen toilet en douche – ideaal na een frisse duik. Een boomhut vol charme – Het gastenverblijf Op het terrein staat een sfeervol houten huisje in boomhutstijl op hoogte – volledig geïsoleerd en ingericht als gastenverblijf. De houten afwerking, zichtbare balken en houten shingles op het dak zorgen voor een knusse, natuurlijke uitstraling. Het huisje is voorzien van een wasbak, douche en toilet. Vanaf het zonnige terras kijk je prachtig uit over het zwembad en de tuin. Ook perfect te gebruiken als atelier of hobbyruimte. Garage/Schuur Er is een ruime garage/schuur aanwezig voor gereedschap en fietsen. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde tuin is volledig omheind, met sierbestrating, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Er is altijd een fijn plekje te vinden om te ontspannen, borrelen of zonnen. Het zwembad is voorzien van een automatisch lamellendek en wordt gefilterd via een pomp met glasfilter. Een elektrische achterpoort biedt toegang tot het terrein, waar je twee auto's kwijt kunt onder de carport – inclusief oplaadpunt. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor gasten. En in de ruime schuur berg je met gemak fietsen en tuinbenodigdheden op. Bijzonderheden *Verwarming via propaangastank (huur) – geen aardgas *Vloerverwarming in keuken en bijkeuken *Zwembad met lamellendek *Volledig omheind terrein met elektrische poort *Ruime carport met laadpunt *Tuinkamer met sanitair en houtkachel *Gastenverblijf/boomhut, volledig geïsoleerd en eigen sanitair *Volledig geïsoleerde woning *Uitgebouwd/verbouwd in 2007 *12 zonnepanelen Ervaar het zelf Ben jij op zoek naar een charmante, luxe woning in een groene, rustige omgeving waar je kunt genieten van ruimte, privacy en comfort? Dan is Molenweg 13 in Rucphen jouw droom(t)huis. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere plek!