Raadhuisstraat 574715 CC RucphenRucphen

Ruime vrijstaande uitgebouwde woning met unieke loods/garage en eigen oprit in Rucphen – levensloopbestendig en multifunctioneel! Deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perfecte manier. Dankzij een levensloopbestendige indeling, een moderne keuken, een royale woonkamer en een unieke, multifunctionele loods/garage van circa 100 m² – waarvan een gedeelte als garage wordt gebruikt – biedt dit huis alles wat een gezin of hobbyist kan wensen. De woning is volledig voorzien van HR++ glas en deels uitgerust met rolluiken, en ligt aan de rand van het centrum van Rucphen, tegenover een grote supermarkt, met snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, mogelijkheden en het comfort volledig te ervaren – een bezichtiging maakt dit direct duidelijk. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, met een natuurlijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte, waardoor een knusse en toch open leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne, gesloten L-vormige keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Siemens combi-oven (augustus 2025), AEG-vaatwasser van circa één jaar oud, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (blijft niet achter), 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Bosch-afzuigkap en een kracht-aansluiting voor inductie koken, waardoor de keuken toekomstbestendig is. Via een deur in de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat het toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken ontsluit. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. De bijkeuken is royaal, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt toegang tot de tuin en vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is bijzonder licht en flexibel in gebruik, met directe toegang tot de loods/garage via een dubbele deur met dubbele wandisolatie, waardoor warmte en geluid optimaal worden beperkt. Een aparte deur geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten perfect verbonden zijn. UNIEKE LOODS/GARAGE De grote loods/garage van circa 100 m² is bereikbaar via de zij-ingang vanaf de oprit. Een gedeelte van de loods dient als inpandige garage, geschikt voor een auto of camper, terwijl het overige deel volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, opslag of gezellige ontmoetingsplek, compleet met bar en veel opbergruimte. De gehele inboedel van de loods is ter overname, waardoor je direct gebruik kunt maken van alle faciliteiten en inrichting. De loods is voorzien van krachtstroom, water, elektra, een smeerput en een elektrische roldeur, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Het dak van de loods biedt circa 100 m² ruimte voor een ruim assortiment aan zonnepanelen, ideaal voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. De zuidwestelijk gelegen zij- en achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm (overname mogelijk!), stroompunten en sfeerverlichting, wat het geheel compleet maakt en uitnodigt om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping toont de praktische indeling zijn meerwaarde. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en ramen, en een vaste kast voor extra bergruimte. De doorlopende laminaatvloer in alle slaapkamers creëert een rustige, samenhangende sfeer. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met vaste kast, terwijl de andere slaapkamer aan de achterkant ruim is en beschikt over een deur naar het dak van de aanbouw en een luik naar de vliering/bergzolder met vlizotrap. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een royale vaste kast. ZOLDER Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met voldoende opbergruimte en de Cv-ketel uit 2012. Deze zolderruimte is ideaal voor opslag of seizoensspullen en maakt de praktische indeling van de woning compleet. Deze woning combineert luxe wooncomfort met eindeloze mogelijkheden: een royale loods/garage ideaal voor hobby, werk of opslag, krachtstroom voor alle toepassingen, en een dak dat ruimte biedt voor een indrukwekkend aantal zonnepanelen – klaar voor een toekomst vol creativiteit en gemak..