Sprundelseweg 29-A4715 RB RucphenVerspreide huizen Rucphen

NIEUW IN VERKOOP Vrijstaande woning met bedrijfsruimte – Sprundelseweg 29a, Rucphen Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k. Energielabel A | Woonoppervlakte 243 m² | Bedrijfsruimte 186 m² Ben je op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen en werken op één locatie? Dan is deze vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte aan de Sprundelseweg 29a in Rucphen absoluut een bezichtiging waard. De woning is ruim, modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van duurzame technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Breda, Roosendaal als België binnen korte tijd bereikbaar. Ook voorzieningen zoals het centrum van Rucphen, bedrijventerrein en leisurelocatie De Binnentuin liggen dichtbij. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in de uitgestrekte Rucphense bossen, op fietsafstand van de woning. Wonen De woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met gashaard en een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken en heeft een onderhoudsvriendelijke afwerking met hoogwaardige materialen. De woning heeft een eigen adres aan de Kleinheidepad 15 en is separaat te bereiken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een veranda met berging, gazon en plantenborders. Aan de voorzijde is er een royale oprit met elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Werken De vrijstaande bedrijfsruimte (ca. 186 m²) is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van: - twee kantoorruimtes - kantine/pantry - toilet - royale opslag/garage (ca. 8,00 m x 14,90 m) Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein met electrische toegangspoort, ruime parkeervakken en gelegenheid voor laden en lossen. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A - Warmtepomp en zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken - Goten rondom vervangen (2019) - Platdak vervangen (2019) - Schilderwerk binnen (2023) - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Inpandige garage en bijkeuken - Fraai aangelegde tuin met veranda - Bedrijfsruimte van ca. 186 m² - Groot afgesloten parkeerterrein - Woning en Bedrijfsruimte elk met eigen toegang INDELING Woning Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen en - deuren, rolluiken ( deels electrisch), natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond en de woning is volledig geïsoleerd. De woning is extra verduurzaamd door het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen. Begane grond: Entree: De hal is de centrale entree met een vaste trap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang naar de woonkeuken. Keuken: De ruime en lichte woonkeuken is tuingericht met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, quooker, natuurstenen blad en achterwand. Woonkamer: circa 37 m² Deze ruime living heeft grote raampartijen met veel lichtinval en heeft een schouwpartij met gashaard. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de woonkamer en het tweede gedeelte van de woning met onder andere een ruime slaapkamer, badkamer, bijkeuken/wasruimte en inpandige garage. Bijkeuken: circa 12 m² Grotendeels betegeld, provisieruimte, aansluiting voor wasmachine / droger en toegang naar enerzijds de garage en anderzijds de slaapkamer. Slaapkamer 1: circa 16 m² Rustige ligging aan de achtertuin met aansluitend een ruime badkamer. Badkamer: circa 10 m² Deze is geheel betegeld en voorzien van licht sanitair. Ingericht met een wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Garage / Berging: ( 9,20 m x 2,92 m + 2,10 m x 4,20 m ) circa 36 m² De inpandige garage met separate fietsenberging ( 9 m² ) heeft een electrische sectionaldeur, verwarming, wastafel, eiken keukenblok en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met vide bereik je via de fraaie, hardhouten trap en geeft je toegang naar 3 grote slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. Slaapkamer 2: 3,50 m x 5,44 m ( 19 m² ) Met lichte afwerking en extra bergruimte. Slaapkamer 3: 4,30 m x 5,44 m ( 23 m² ) Ruime en lichte kamer. Slaapkamer 4: 4,92 m x 5,70 m + 4,10 m x 4,10 m ( circa 45 m² ) Deze multifunctionele ruimte heeft tevens een stelplaats voor de warmtepomp. Badkamer: 2,60 m x 2,60 m ( 7 m² ) Grotendeels betegeld, licht sanitair zoals douche, toilet en wastafel met meubel. Bedrijfsruimte: ( 14,90 m x 11,10 m ) De vrijstaande bedrijfsruimte is fraai afgewerkt en heeft een indeling met een overdekte entree, 2 kantoorruimte, kantine/pantry, toilet, meterkast en een multifunctionele opslagruimte / garage ( 8,00 m x 14,90 m ). Ook de bedrijfsruimte is met dezelfde materialen en kwaliteit afgewerkt als de woning. De muren zijn in spouw gebouwd, geïsoleerd, rondom zijn kunststof kozijnen en deuren geplaatst met HR beglazing. Het platdak is vernieuwd in 2019. Kantoor 1: 4,80 m x 4,10 m Kantoor 2: 5,50 m x 3,00 m Aan de voorzijde is een afgesloten parkeerterrein met grote parkeerplaatsen, electrische poort en ruime gelegenheid voor laden en lossen. Buiten: Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met terrassen, gazon, plantenborders, beregeningsinstallatie. De tuin is geheel ommuurd en zowel de woning als de bedrijfsruimte heeft een eigen toegang middels een electrische poort. Waarom Sprundelseweg 29a? Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen, werken en genieten. Met volop ruimte, een gunstige ligging en moderne verduurzaming is dit een ideale keuze voor ondernemers, gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. INTERESSE ? Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning met bedrijfsruimte wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Wij maken graag een afspraak ! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.