van der Zijpedreef 244715 EM RucphenRucphen

Ontdek deze bijzondere ruime vrijstaande woning met een charmante uitstraling, gelegen op een toplocatie in Rucphen. Met een royale woon- en eetkamer, gezellige halfopen keuken, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een grote inpandige garage, berging en wasruimte, is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. De sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt, van een knusse zithoek tot een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen. Bovendien is deze woning voorzien van energielabel A en beschikt over een warmtepomp en op zowel op de begane grond als de eerste verdieping ligt vloerverwarming. Ligging: Gelegen op een uiterst kindvriendelijke locatie in het rustige en groene Rucphen, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en alledaagse voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen vind je winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers liggen de Rucphense bossen en heide op steenworp afstand, perfect voor wandelingen en fietstochten. De snelweg A58 richting Breda en Roosendaal is binnen 6 minuten bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk onderweg bent. Parkeer je auto zorgeloos op de ruime oprit of in de ondergrondse garage en wandel met ons mee naar binnen. Of neem je liever de route door de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur? Bij binnenkomst in de lichte hal valt meteen de royale trapopgang met prachtige vide op, die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je verder toegang tot het moderne toilet, de vernieuwde meterkast (2020), en de veelzijdige studeer- of slaapkamer. Ook de ruime en sfeervolle woonkamer is vanuit hier bereikbaar. Leuk detail: de vernieuwde meterkast (2020) heeft nog voldoende vrije groepen. Perfect voor het installeren van een jacuzzi of het plaatsen van zonnepanelen. Begane grond: Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de grootte van de ruimte op met de fijne lichtinval vanwege de grote ramen aan de voor- en aan de achterzijde. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de mooie lichte marmeren vloertegels geven deze woonkamer een fijne feel. De open haard is thans niet in gebruik, maar eventueel wel terug in gebruik te nemen. Er is voldoende ruimte om een comfortabel zithoek te creëren en van een gezellige filmavond te genieten. Wat ideaal is aan deze woning, is dat de woonkamer en de keuken in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u via de tuindeuren uitzicht op het terras en de achtertuin. Dit is natuurlijk de perfecte plek voor het plaatsen van een royale eettafel. Onder het genot van een hapje en een drankje houdt je contact met degene die staat te kokkerellen in de keuken. Deze keuken is via een boog bereikbaar. Deze keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling met een natuurstenen blad, en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, Miele combi-oven, koel/vriescombinatie, spoelbak en kraan. Via een raam aan de zijkant heeft u uitzicht op het tuinpad aan de zijkant van de woning. Vanuit de keuken bereiken we via de achterdeur het overdekte terras en de achtertuin. Laten we even teruglopen naar de hal bij de entree, want vanuit hier bereik je de sfeervolle studeerkamer. Dit is echter niet zomaar een studeerkamer – met een paar slimme aanpassingen kun je deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een slaapkamer op de begane grond met een eigen wasruimte. Hierdoor maak je de woning perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. Een unieke kans om jouw toekomstbestendige droomhuis te realiseren! Eerste verdieping: De trapopgang met vide leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een balkon met dubbele deuren en vaste kasten, perfect voor een kingsize bed en extra meubels. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze etage is ook volledig voorzien van vloerverwarming. Bijzondere badkamer (2011): De badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, een grote wastafel met bijpassende spiegel en een tweede toilet. Om het comfort helemaal af te maken, is ook hier vloerverwarming aanwezig, zodat je altijd geniet van een warme vloer. En dan het beste deel: geen gedoe meer met wasmanden. Dankzij de slimme wasluissysteem komt de was direct in de wasruimte terecht. Hoe handig is dat?! Zolder: Via een vlizotrap is deze ruime bergzolder te bereiken. Deze zolder is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Garage, Wasruimte en Berging: Deze drive-in woning beschikt over een ruime garage met dubbele deuren en biedt naast parkeergelegenheid ook toegang tot een grote wasruimte en een inpandige berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of sportuitrusting. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en is volledig betegeld en op hoogte gemaakt. In de ruime berging bevindt zich de warmtepomp (Remeha). De garage beschikt over een grote ingebouwde diepe kast, vaste werkbank en een wasbakje met kraan. De oprit is voorzien van een laadpaal (recent) voor een elektrische auto. Tuin met Terras: De mooi aangelegde achtertuin is een oase van rust. Het ruime terras is perfect voor buiten dineren, terwijl het gazon, vijver en de borders met groen de tuin tot een ideale plek maken voor ontspanning. Dankzij de goede ligging geniet je hier van veel privacy en zonlicht. De achtertuin is langs weerszijden van de woning toegankelijk. Ook de voortuin is voorzien van een groot gazon en fraai aangelegde borders. Bijzonderheden: - Vrijstaande drive-in woning rustig gelegen op een ruim perceel - Energielabel A, warmtepomp en vloerverwarming (geen gasaansluiting meer) - Werkkamer/Slaapkamer op de begane grond - Zonneschermen en Vloerverwarming boven en beneden - Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras - Laadpaal voor elektrische auto