Vasseurdreef 204715 EH RucphenRucphen

Deze keurige twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Rucphen. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. Met een perceeloppervlakte van 223 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een trapportaal met vaste trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek met toegang tot de halfopen keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet (sanibroyeur). 2e verdieping: De tweede verdieping is een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de HR CV-combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor je in alle seizoenen een beschutte plek hebt om te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Algemeen: Deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 223 m². De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² biedt de woning een praktische indeling en volop mogelijkheden. De begane grond is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De eerste verdieping beschikt over dubbelglas. Dankzij de 8 zonnepanelen (410 WP per stuk) en energielabel B is de woning energiezuinig. In de achtertuin zorgt de sfeervolle overkapping voor een fijne plek om beschut te zitten en te ontspannen. Specifieke kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit - Woonkamer met ruime zithoek en eethoek - Keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet - Ruime open zolder met bergruimte en HR CV-combiketel - HR++ beglazing op de begane grond en dubbelglas op de verdieping - Voorzien van 8 zonnepanelen (410 WP) - Volledig voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy - Achtertuin met sfeervolle overkapping, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten Locatie: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Het straatbeeld bestaat uit gevarieerde bebouwing, wat het geheel een aangename sfeer bezorgd. Op loopafstand tref je de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.