Lutswâl 118564 HA RuigahuizenRuigahuizen

Wie droomt er niet van, wonen en werken op je eigen landgoed, genietend van alle natuurlijke rijkdommen. Gelegen in een rustige omgeving aan het riviertje de Luts in nationaal landschap Gaasterland. Eigen grond onder je voeten, uitgestrekte altijd wisselende luchten boven je en zuiverend groen rondom. Hier worden dromen werkelijkheid. Welkom op landgoed Nij Salvert. Landgoed Nij Salvert is een onder de Natuurschoonwet gerangschikt landgoed van 5 hectare. Gelegen in een halfopen landschap tussen de meren en de bossen van Gaasterland. Op fietsafstand van het pittoreske en voorzieningenrijk hoofddorp Balk. De snelweg A6 ligt op 20 minuten autorijden. Aan de achterzijde van landgoed Nij Salvert grenst landgoed De Mottekamp. De hoofdingang van Nij Salvert is aan de Lutswal. Via een mooie oprijlaan kom je bij de stelpboerderij uit 1880 welke in 1995 grondig is verbouwd. Op het erf staan een traditionele stenen garage en een bijgebouw dat dient als werkplaats. Rondom de stelp ligt een fraaie tuin met leilinden, bloemenborders, fruitbomen, kruiden en nog meer. Aan de achterzijde treft u aan een ruim zonneterras aangrenzend de ruime living en de woonkeuken. De achtertuin heeft een open verbinding met de natuurweiden en de lanen van het landgoed. Omdat landgoed Nij Salvert is gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW) is een deel van het terrein verplicht opengesteld voor publiek. In ruil daarvoor ontvangt de landgoedeigenaar ruime fiscale vrijstellingen voor de overdrachtsbelasting, box 3 Inkomstenbelasting, en erf– en schenkbelasting, lagere gemeentelasten. U kunt dit landgoed kopen zonder overdrachtsbelasting en betaalt jaarlijkse een veel lager onroerende zaakbelasting! Indeling: Zijentree met ruime hal voorzien van plavuizenvloer, garderobe en toilet. Van daaruit toegang tot de oude boerderijkeuken nu werkkamer met aansluitend een zitkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en trapopgang. Achter de oude voordeur, gelegen aan de voorzijde van de boerderij, een lange gang met daaraan gelegen twee slaapkamers, een badkamer, een grote bergkast en een werk/slaapkamer met badkamer. Aan de achterzijde van de stelpboerderij is een ruime, tuingerichte living met houtkachel en terrasdeuren. Aansluitend is een knusse halfopen keuken met eethoek en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, toilet, twee slaapkamers met dakkapel en een doucheruimte. Voorts een grote bergzolder met de cv-stookruimte.