Binnendijkshof 127961 NX RuinerwoldOosteinde

Op een prachtige plek in een rustige, kindvriendelijke straat staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het noordoosten en een aangebouwde garage. De woning is goed onderhouden, volledig instapklaar en bovendien energiezuinig, mede dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met de basisschool op korte loopafstand. Maar ook voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én met Meppel op slechts 10 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de royale, lichte woonkamer. De warme laminaat-vloer en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar het heerlijk thuiskomen is. De open keuken, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher: modern, strak en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je de wasmachine en/of droger kwijt kunt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de doorgang naar de aangebouwde stenen garage én de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is luxe afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, een comfortabele inloopdouche met een fraaie glazen schuifdeur en vloerverwarming. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Tweede verdieping: De zolder is een royale open ruimte die nu dienst kan doen als vierde slaapkamer, maar ook zeer geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Garage: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een roldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er ook nog een deur naar de tuin. Tuin: De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken en is een fijne, rustige buitenruimte. De tuin is eenvoudig ingericht, wat volop mogelijkheden geeft om het naar eigen smaak te personaliseren – van een overkapping of buitenkeuken tot een bloementuin of speelplek voor kinderen. Omgeving: Binnendijkshof 12 is gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het gezellige dorp Ruinerwold. Hier woon je in alle rust, met veel privacy, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen en het gemeenschapsgevoel van het dorp. Ruinerwold is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in het zuidwesten van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke Saksische boerderijen, groene omgeving en het prettige dorpsleven. Hier woon je te midden van rust, ruimte en natuur, maar met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Ruinerwold beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt, huisarts, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen en middelbaar onderwijs liggen Meppel en Hoogeveen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A32 en A28 zijn goed bereikbaar. De omgeving is rijk aan natuur. Fietsen of wandelen door het Reestdal, Nationaal Park Dwingelderveld of de bosrijke omgeving rondom Ruinen en Havelte? Vanuit Ruinerwold ben je er zó. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Energielabel A - Keuken is van 2021 - Badkamer is van 2021 - Rookmelders aanwezig - Buitenkozijn zijn van hout - CV-installatie merk Nefit, 2017 - 14 zonnepanelen, à 290 Wp, 2018 - 2024 is in totaal 2967 kWh opgewekt - Kruipruimte is toegankelijk en droog Wij wachten op je telefoontje om samen een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze fijne woning!