Dokter Larijweg 1217961 NR RuinerwoldOosteinde-Buiten

Aan de bekende Dokter Larijweg in Ruinerwold staat deze zeer fraaie, volledig gemoderniseerde monumentale woonboerderij. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1750, echter is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In de periode 2002 tot 2005 is de woonboerderij geheel verbouwd door een gespecialiseerde aannemer en in 2007 is er ook een fraai, stijlvol gastenverblijf gerealiseerd achter de woning. Het voorhuis is met veel aandacht in oude stijl gerenoveerd en doet thans dienst als B&B, het achterhuis is modern uitgevoerd en biedt veel ruimte om te wonen en te werken. Het gastenverblijf heeft ook alle benodigde voorzieningen en is daarom ook zeer geschikt om te verhuren. De woning is tijdens de verbouwing voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas (HR/HR++) en beschikt derhalve over het energielabel B. De ruimte in en om het huis met de natuurlijk aangelegde tuin en het gastenverblijf maken het dn ook een zeer fijne plek om te wonen, werken en te ontspannen. Indeling voorhuis: Het voorhuis wat nu dienst doet als B&B heeft een eigen entree waar zich een berging bevindt en toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. De vroegere opkamer doet dienst als slaapkamer. Onder de opkamer is nog een kelder aanwezig. De badkamer in het voorhuis is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Indeling achterhuis: De ingang van het achterhuis bevindt zich aan de zijkant, je komt hier binnen in de bijkeuken waar zich het toilet bevindt en de toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een riante woonkeuken met kookeiland en een gezellig woongedeelte. De woonkeuken en het woongedeelte zijn voorzien van vloerverwarming en er is een houtkachel. Vanuit het woongedeelte kom je in een ruime slaapkamer annex kantoorruimte, ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de woonkeuken is er toegang tot een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en riante zolderruimte welke bijvoorbeeld als hobbyruimte gebruikt kan worden. Tuin: De tuin rondom de woning is natuurlijk aangelegd en biedt veel privacy met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is een stenen berging en er is voldoende parkeer gelegenheid bij de woning voor meerdere auto's Het gastenverblijf bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Kenmerken: - Energielabel B - Dakisolatie - Gevelisolatie - Vloerisolatie - vloerverwarming in de woonboerderij op de hele begane grond - 2 houtkachels - waterontharder - Rieten kap deels vervangen in 2005 en 2015-2016 Gastenverblijf: Het gastenverblijf (ca. 70 m²) is in stijl met de boerderij gebouwd. Indeling: Woonkamer met open keuken en badkamer met douche en toilet en de trapopgang naar de verdieping, verwarming door middel van een gaskachel. Op de verdieping is een grote slaapkamer met 2e toilet en wastafel.