Gruttostraat 207961 BS RuinerwoldRuinerwold

Ruimte, privacy en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Deze verrassend ruime hoekwoning in Ruinerwold heeft veel meer te bieden dan de buitenzijde doet vermoeden. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale zonnige achtertuin, een aparte geïsoleerde salon/werkruimte en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's is dit een woning die moeiteloos meebeweegt met de wensen van een gezin en ideaal is voor wie vanuit huis werkt. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Ruinerwold. Winkels, speeltuin en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen rijdt u in slechts enkele autominuten naar Meppel. Indeling Via de hal komt u binnen in de woning, met een modern toilet en fontein en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte. Vanuit de eetkamer is er via de tuindeur direct toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne, complete open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een tweede tuindeur. Een bijzonder pluspunt is de aparte entree naar de geïsoleerde salon/werkruimte. Deze ruimte is voorzien van verwarming en een warm- en koudwateraansluiting en biedt daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, salon, praktijkruimte, hobbyruimte of een fijne plek voor een eigen bedrijf. Doordat de ruimte een eigen entree heeft, kunnen wonen en werken hier prettig van elkaar worden gescheiden. De achtertuin is opvallend groot, zonnig en biedt veel privacy. Hier is volop ruimte voor spelende kinderen, een loungeset, meerdere terrassen of een groene inrichting. De vrijstaande houten berging biedt extra bergruimte en is voorzien van een carport voor 2 auto's. Op de oprit kunnen bovendien nog eens 2 auto's worden geparkeerd. Parkeren is hier dus uitstekend geregeld. Verdieping: Op de verdieping vindt u een ruime overloop en maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een logeer- en hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien aangenaam comfortabel. Vliering: Via de verdieping zijn twee vlieringen bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, speelgoed en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Overige informatie: - Kaveloppervlakte 398 m2; - Energielabel B; - Dakisolatie & geheel v.v. dubbel glas en HR-glas; - 9 zonnepanelen (huur, evt. af te kopen); - Aanvaarding in overleg.