Ronde Weiden 57961 PA RuinerwoldOosteinde

In het landelijke Oosteinde staat deze royale twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek met veel groen in de directe omgeving. Een woning die zich onderscheidt door de hoeveelheid ruimte. Zo is er een thuiskantoor op de begane grond en beschikt de woning over een aangebouwde garage met daarachter een riante werkplaats/hobbyruimte. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met aan de voorzijde van de woning een speeltuin en een basisschool op 125 meter afstand gelegen. Ruinerwold, Meppel en de omliggende uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar. Via de entree met toilet en trapopgang kom je binnen in het woonhuis. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met de aangrenzende keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de openslaande tuindeuren een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een separaat thuiskantoor. Vanuit de entree bereik je de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische linnenkast. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar naast de nodige bergruimte ook de vierde slaapkamer is gesitueerd. De aangebouwde garage is voorzien van een overheaddeur en biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Aansluitend bevindt zich de royale werkplaats/hobbyruimte, een praktische plek voor klussen, hobby's of extra opslag. De verzorgde achtertuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders, een gazon en een zonneterras. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping, waar een beschutte zitplek is gecreëerd. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Perceeloppervlakte 377 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; eetgedeelte met aangrenzend de keuken aan de voorzijde van de woning; sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin; kantoorruimte. Vanuit de entree is tevens de bijkeuken bereikbaar, met een doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II met inbouwkast; praktische linnenkast; slaapkamer III. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap; overloop met praktische bergruimte; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel, merk AWB, bouwjaar 1998. • In 2021 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. • Eigen waterbron ten behoeve van de beregening van de tuin. • Waterontharder aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1998. • Woonoppervlakte ca. 142 m²; overig inpandig ca. 43 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²; inhoud ca. 680 m³. • Aangebouwde garage met overheaddeur en een riante werkplaats/hobbyruimte aan de achterzijde. • Kindvriendelijke, groene ligging met speeltuin voor de deur, basisschool dichtbij en een verzorgde achtertuin. • Energielabel A. ‘Kortom, een royale gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Kom kijken voor een nadere indruk van indeling en sfeer. Bel voor een afspraak.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.