De Ruiten 48313 AW RuttenRutten-woonkern

Licht, ruimtelijk en sfeervol wonen aan de Ruiten 4 in Rutten! Dit vrijstaande woonhuis uit 1994 heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met vijf volwaardige slaapkamers, een fraaie woonkeuken, 2 moderne badkamers en rondom tuin woon je hier uiterst comfortabel en zorgeloos. De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder. Het dorp is ruim opgezet en door veel groen omringt. Als je van rust houdt, is dit de perfecte locatie. Rutten beschikt over een aantal basisvoorzieningen. Voor een groter aanbod kun je terecht in Emmeloord (15 km) of Lemmer (6 km). ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Vrijstaand woonhuis uit 1994 • 142 m² woonoppervlak • 536 m² eigen grond • 5 volwaardige slaapkamers • 2 moderne badkamers • In rustige, natuurrijke omgeving ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, toilet met fontein, trap naar eerste verdieping, eerste slaapkamer met doorloop naar eerste badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, werkkamer, bijkeuken en een fraaie living met open keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur en ruime openslaande deuren naar het terras en de fraaie tuin. Eerste verdieping: overloop, tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet, vierde slaapkamer aan de achterzijde en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde. ________________________________________ Buitenruimte De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 536 m². De tuin is bereikbaar via de living door middel van openslaande deuren. In de tuin bevindt zicht het moderne en gezellige tuinhuis met een open zithoek deel en een dicht deel. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Vloerverwarming • Op maat gemaakte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur • Parkeren op eigen terrein • Airconditioning (2024) • 8 zonnepanelen (2023) • Energielabel A ________________________________________ Ligging Rutten is een sfeervol dorp met ongeveer 1.700 inwoners en een sterk gemeenschapsgevoel. Er zijn diverse (sport)verenigingen en een breed sociaal leven. De unieke opzet van het dorp, met veel groen en de nabijheid van het Kuinderbos en Lemmer, biedt volop recreatiemogelijkheden. Steden zoals Emmeloord, Lemmer en verder zijn binnen handbereik via de A6 en N50. Dit maakt Rutten de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen wil wonen. ________________________________________ Kortom Een sfeervol en vrijstaand woonhuis met een fantastische tuin en alle moderne comfort. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan je zien!