Hopweg 34-C8313 RJ RuttenRutten-landelijk gebied

Genieten van het buitenleven, dit is dé plek! Aan de rand van het bos, met een prachtig aangelegde tuin vol groen, staat deze hoekwoning op maar liefst 1.076 m² eigen grond. Dit is voor de liefhebber van veel rust en ruimte want dat is hier meer dan voldoende. Genieten van de fluitende vogels in je tuin met een kopje koffie in je tuinstoel. En straks in het najaar als het te fris wordt buiten, geniet je nog heel lang van de mooie dagen in de tuinkamer. De woning zelf is stil blijven staan in haar tijd maar dat maakt voor de fijne ruimtes niets uit. Moderniseer de woning op de manier die jij mooi vindt en maak er je eigen droomwoning van. Met drie fijne slaapkamers, vrijstaande garage, tuinkamer en een woonkamer met uitzicht op je eigen gigantische voortuin kun je hier jaren met plezier wonen. Alle voordelen even op een rij gezet: *Wonen aan het bos op 1.076 m² eigen grond *Woonkamer met uitkijk op eigen tuin *Tuinkamer aan de achterzijde = tot laat in het seizoen genieten van de zon *Vrijstaande garage met bergzoldertje *3 fijne slaapkamers *Kleine dakkapellen aan de voor- en achterzijde *Groene tuin, elk seizoen veranderd de tuin De woning valt onder het polderdorp Rutten en ligt op 5 minuten van Lemmer en 10 minuten van Emmeloord. Beide woonplaatsen zijn voorzien van scholen, sportgelegenheden en winkels. Droom jij van het buitenleven in de polder én zin in wat te klussen? Kom dan deze woning bekijken! INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, bergkast voorzien van gasmeter, trapopgang. Gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en kelderkast. Badkamer voorzien van douchehoek, boiler en witgoed aansluiting. Tuingerichte woonkamer. Aan de achterzijde via de keuken is een doorgang naar de tuinkamer met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met knieschotten. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en één met wastafel. Tweede verdieping: Met steektrap bereikbare bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.