Verkocht

Lemsterweg 32-C8313 RC RuttenRutten-landelijk gebied

€ 319.000 k.k.
Kaart
  • 98 m²
  • 1.004 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2025
Verkoopdatum
26 juni 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke arbeiders-hoekwoning op een groot perceel te koop! - Perceel, 1004 m2, eigen grond - Aanbouw achterzijde - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Kunststof kozijnen op de 1e verdieping - L- woonkamer - Dichte keuken met inbouwapparatuur - Ruime bijkeuken - 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer - Badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet - HR CV ketel Remeha - Vrij uitzicht aan voor en achterzijde - Tuin aan de voorzijde van circa 30 x 17 meter - Vrijstaande garage - Mooie landelijke ligging - Deze leuke woning heeft heel veel potentie Op een landelijke locatie staat deze hoekwoning op een ruim perceel eigen grond. Het uitzicht is weids en vrij aan voor en achterzijde met daarboven de weidse luchten boven de Noordoostpolder. De Noordoostpolder, met zijn unieke landschap van polders en dorpen, heeft veel te bieden. In het voorjaar zijn de tulpenvelden in volle bloei een spektakel, maar ook in andere seizoenen zijn de wolkenluchten en de horizon met de molens bijzonder. Deze woning is landelijk gelegen en op slechts enkele autominuten vanaf het dorp Rutten. Maar ook dichtbij het leuke Emmeloord met al zijn voorzieningen en het gezellige Lemmer, een historisch en levendig watersportdorp met veel voorzieningen. Ook de ontsluiting naar de A6 is op slechts enkele minuten rijden. De royale tuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin. De glazen kas staat er al! Deze woning heeft een aanbouw aan de achterzijde van de woning en een vrijstaande houten garage. Begane grond: Hal met trapopgang en toilet. L- vormige woonkamer. Losse keuken in hoekopstelling met apparatuur zoals een koelkast en vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is ook een nis met ruimte voor een eettafel met mooi zicht naar buiten. De provisiekelder is bereikbaar vanuit de keuken Ruime bijkeuken met CV opstelplaats. witgoedaansluiting een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers met een dakkapel aan de voorzijde. 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: losse trap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Vrije, landelijke ligging - Energielabel D - Gevels zijn na-geïsoleerd in 2017 - Vrijwel geheel dubbel glas - IBA (septic tank) - Recht van overpad - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
1.004 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER F 3024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.004 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
510 m² (30,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

7.597x

Bekeken

136x

Bewaard

9-6-2025

Op Funda

Buurt

Rutten-landelijk gebied

Rutten
Inwoners
785
Gezin met kinderen
44%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.