Meerweg 33-A8313 AK RuttenRutten-woonkern

Duurzame, zeer energiezuinige en instapklare hoekwoning met garage! Wil jij stijlvol en duurzaam wonen in een woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze gasloze hoekwoning in Rutten biedt het allemaal: energiezuinig (label A++), modern en met genoeg ruimte voor eigen ideeën. *Volledig energieneutraal Met 11 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en uitstekende isolatie is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook ideaal voor lage energiekosten. Geen gas, geen zorgen. *Lichte en ruime indeling De woonkamer is modern afgewerkt en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel want je woont hier namelijk op een perceel van 334 m² eigen grond. *Strakke keuken De moderne zwarte keuken met veel bergruimte is van alle gemakken voorzien en heeft een stijlvolle, luxe uitstraling. Koken is hier puur genieten en comfortabel. *Extra mogelijkheden Met 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, biedt deze woning volop mogelijkheden. De zolder is nu nog een open ruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. *Rustige en groene omgeving Gelegen in een kindvriendelijke buurt, omringd door natuur. Of je nu van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust houdt – dit is de plek waar je je thuis voelt. *Genoeg bergruimte: naast de woning is een ruime garage die genoeg ruimte biedt voor fietsen, speelgoed of opslag voor je outdoor hobby. Daarbij heb je als voordeel dat je een zeer ruime eigen oprit hebt. Geen stress over parkeergelegenheid, wel zo fijn. Ben jij klaar om duurzaam en toekomstgericht te wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning! INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vrieskast. Aangebouwde stenen garage met aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een enkele deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van vloerverwarming, hangend toilet, douchehoek met regendouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Ruime zolder voorzien van witgoed aansluiting, opstelling van warmtepomp + warmwaterboiler en verdeler van de zonnepanelen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.