Noordermeerweg 59-B8313 PW RuttenRutten-landelijk gebied

Sfeervolle tussenwoning in landelijke omgeving! Stap binnen in deze instapklare arbeiderswoning in Rutten. Gelegen in het prachtige polderlandschap biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel en rustig te wonen. Met een grote tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en een moderne uitstraling is dit een perfecte plek voor jong en oud. Wat maakt deze woning uniek? *Ruime woonkamer met veel lichtinval, een gezellige sfeer én vloerverwarming, zodat je altijd warme voeten hebt. *Moderne keuken met strak design en alle nodige apparatuur. *Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en ook geschikt voor minder valide personen. *Twee badkamers, één op de begane grond en één op de verdieping, ideaal voor een groot gezin of gasten. *Perceel van maar liefst 640 m², met een riante tuin en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Buiten wonen, dichtbij voorzieningen De woning ligt aan een rustige buitenweg, midden in het polderlandschap. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: *Op slechts 7 minuten rijden van Lemmer, met een gezellig centrum, strand, scholen en sportfaciliteiten. *Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. *Ideale combinatie van landelijke rust en de gemakken van voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke kenmerken: *Perceeloppervlak: 640 m² met veel mogelijkheden. *Woonoppervlak: ideaal ingedeeld voor een gezin of starters. *Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond. *Locatie: rustige buitenweg, dichtbij Lemmer met strand en voorzieningen. *Extra’s: instapklaar, keurig onderhouden en vloerverwarming op de begane grond. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang. Woonkamer met vloerverwarming, kelderkast, open keuken met kookeiland. Keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast vriezer. Hal met deur naar de achtertuin. Slaapkamer met deur naar buiten en toegang tot de badkamer. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en witgoed aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder met omvormer van de zonnepanelen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.