Ruttensepad 8-D8313 PN RuttenRutten-landelijk gebied

Sfeervolle hoekwoning met ruime uitbouw en artistieke uitstraling!  Op slechts 1 km van Rutten en 7 km van Lemmer, midden in het weidse polderlandschap staat deze verrassend ruime en smaakvol verbouwde hoekwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Recent zijn er bovendien nog diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals een interne uitbreiding en vernieuwing van de woonkeuken (2023), HR++ glas in het voorraam (2023) en schilderwerk (2025). Het resultaat is een instapklare woning met een hoge mate van afwerking én een unieke, artistieke inrichting. De huidige bewoonster is kunstenares en heeft de woning vormgegeven met oog voor detail, creativiteit en sfeer. Dit is terug te zien in de zorgvuldig gekozen materialen, de lichte en open ruimtes en de warme uitstraling.  Indeling Begane grond:  Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote schuifpui geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de toegang tot de kelderkast. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de moderne gietvloer en de strakke afwerking de ruimte een rustige en stijlvolle basis geven. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming en in 2023 vernieuwd met een moderne keuken met inbouwapparatuur. Het vele daglicht, de open indeling en het  uitzicht over de polder maken dit een unieke plek om te koken, te eten en samen te komen. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met toilet, opstelling cv-ketel, aansluiting was-apparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is ruim en beschikt over vloerverwarming, ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is bevloerd en biedt veel extra bergruimte. Tuin: De riante voortuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en leent zich uitstekend als moestuin of speelruimte. De achtertuin biedt volop privacy. Achter op het perceel staat een grote, multifunctionele schuur (ca. 6 x 6 meter) met kunststof kozijnen en schuifdeur, ideaal te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of atelier. Bijzonderheden - Gelegen op een royaal perceel van 1.366 m² - Vrij uitzicht over de poldervelden - Volledige renovatie en uitbouw in 2010 - Keuken vernieuwd in 2023 - Grotendeels dubbel en HR++ glas - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - 3 dakkapellen 2010 - Nieuwe dakgoten en gevelvoegwerk - Grote vrijstaande schuur (6 x 6 m) met schuifdeur - Recht van overpad voor woning 8C Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de ruimte en het uitzicht, maar vooral door de unieke sfeer die de huidige bewoonster heeft gecreëerd. De combinatie van hoge afwerkingskwaliteit en creatieve inrichting maakt dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de sfeervolle inrichting van deze woning en plan vandaag nog een bezichtiging!