Sportweg 278313 AM RuttenRutten-woonkern

MERCATUS WONING Fijne tussenwoning met ruime tuin in het gezellige Rutten! Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze tussenwoning in Rutten zeker een kijkje waard! Met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin op het oosten en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of doorstromers. De woning beschikt over energielabel C en biedt een fijne basis om heerlijk thuis te komen. De lichte woonkamer en praktische leefruimtes zorgen voor een prettige woonsfeer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten geniet je van een royale achtertuin op het oosten, waar je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De ligging is bovendien erg gunstig. Rutten biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter, terwijl voorzieningen in zowel Lemmer als Emmeloord snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A6 zorgen voor een goede verbinding naar de rest van de regio. Waarom je deze woning wilt bekijken: • Tussenwoning in rustige woonomgeving • 3 slaapkamers • Ruime achtertuin op het oosten • Vrijstaande stenen berging • Energielabel C • Nabij Lemmer en Emmeloord • Uitvalswegen snel bereikbaar *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. *Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper. INDELING Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met gesloten keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Vliering: via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.