Sportweg 58313 AM RuttenRutten-woonkern

Had je deze woning in Rutten gemist? Dan is dit jouw tweede kans! Deze woning is opnieuw beschikbaar. Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen droomhuis van kunt maken? Deze tussenwoning in het dorp Rutten biedt volop mogelijkheden! Gebouwd in 1955, straalt het huis karakter uit, maar het vraagt om een nieuwe eigenaar die het met liefde onder handen neemt. Het dorp heeft een hechte en betrokken gemeenschap. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd, en de bewoners kennen elkaar goed. De Multifunctionele Accommodatie, die onderdak biedt aan twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een kinderopvang en het dorpshuis, bevindt zich op een afstand van ca. 200 meter. Daar zijn tevens de sportvelden met een actieve voetbal- en tennisvereniging gesitueerd. Voor uitgebreide voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Emmeloord of Lemmer snel bereikbaar. Zie jij de potentie? Met wat aandacht en liefde maak je van deze woning een heerlijk thuis. Kom langs en ontdek de mogelijkheden! Woning: Woonoppervlakte ca. 75 m² Overige inpandige ruimte ca. 10 m² Inhoud ca. 317 m³ Perceeloppervlakte 237 m² Indeling woning: Begane grond Bij binnenkomst tref je een entree met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer in, die veel lichtinval heeft. Aansluitend vind je de dichte keuken met toegang tot een handige kelder, ideaal voor opslag. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers en deels gerenoveerde badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen boven hoef je je over schilderwerk geen zorgen te maken. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het oosten. Ligging De woning ligt in een gezellige buurt aan de Sportweg. Om de hoek vind je de leukste speeltuin van de Noordoostpolder, een fijne plek voor kinderen om te spelen. De Multifunctionele Accommodatie, die onderdak biedt aan twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een kinderopvang en het dorpshuis, bevindt zich op een afstand van ca. 200 meter. Daar zijn tevens de sportvelden met een actieve voetbal- en tennisvereniging gesitueerd. Rutten is een hecht dorp met een actieve gemeenschap, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Bijzonderheden • Kluswoning • De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij project-notaris MarkVliet Netwerk Notarissen te Roosendaal • De aanwezigheid van asbesthoudend materiaal in de woning is niet bekend • De verkoper heeft de woning niet bewoond. De woning wordt daarom verkocht met een "as is where is" clausule en een uitgebreide ouderdomsclausule. • 3 slaapkamers met kunststof kozijnen • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Royale tuin op het oosten met volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een moestuin. • Gunstige ligging t.o.v. Emmeloord en Lemmer Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie FZ, nummer 386, groot 2 a en 73 ca eigendom Bieden vanaf: € 179.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen