Eikenlaan 37261 BD RuurloRuurlo Centrum

Stel je toch eens voor: Wakker worden met uitzicht op de karakteristieke molen Agneta, de ochtendzon die langzaam de woning binnenvalt en het centrum van Ruurlo op slechts een korte wandeling afstand. Op deze bijzondere plek bevindt zich dit stijlvolle en kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen – een plek waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. Dit verrassend ENERGIEZUINIGE RUIME APPARTEMENT/MAISONNETTE, verdeeld over meerdere woonlagen, voelt direct als een warm thuis. De combinatie van licht, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Indeling Eerste verdieping Via de royale entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein betreedt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met warmhoudplaat en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het royale dakterras van circa 33 m² op. Het terras is gelaagd uitgevoerd en voorzien van een verstevigde verhoging, wat het een speels karakter geeft en extra mogelijkheden biedt voor zitjes, plantenbakken of een buitenkeuken. Een heerlijke buitenruimte waar lange zomeravonden, een goed glas wijn of spelende kinderen vanzelfsprekend worden. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met grote inbouwkast en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer nodigt uit tot ontspannen en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met laminaatvloer en dakraam. Een fijne, lichte ruimte die zich leent voor vele dromen: een extra slaapkamer, rustige werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten Op de begane grond beschikt u over een royale privéberging en een eigen parkeerplaats. Ruurlo combineert het beste van twee werelden: de rust van het Achterhoekse landschap én een verrassend goede bereikbaarheid. Dit maakt het dorp niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook ideaal voor bezoekers en forenzen. Dankzij het eigen treinstation, Station Ruurlo, reis je eenvoudig richting steden als Zutphen en Winterswijk. Met regelmatige treinverbindingen sta je binnen 75 minuten in Den Bosch, Utrecht of andere grote steden. Met de auto via de N-wegen zijn de snelwegen zoals A1 en A18 binnen 20 minuten te bereiken. Dit maakt Ruurlo bijzonder aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan mobiliteit. Kortom, Ruurlo biedt rust, ruimte én een bereikbaarheid die je misschien niet verwacht – een ideale combinatie voor comfortabel wonen en ontspannen leven. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Volledig geïsoleerd • Verwarming via cv-combiketel • 10 zonnepanelen voor lagere energielasten en duurzaam wonen • Luxe keuken met Quooker en nieuwe vaatwasser • Brand- en CO2-melders aanwezig • Actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) Dit appartement is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen, senioren of voor wie wonen en werken op een fijne manier wil combineren. Een plek om te groeien, te ontspannen en thuis te komen. Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort en een vleugje romantiek? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Misschien begint uw volgende hoofdstuk wel hier, aan de Eikenlaan in Ruurlo.