Borculoseweg 42-A7261 BK RuurloGarvelinkkamp

Borculoseweg 42a Ruurlo Luxueuze, rietgedekte villa met vrijstaande garage op een centrale locatie. Deze prachtige rietgedekte villa, gelegen op een perceel van ca. 520 m², is een toonbeeld van vakmanschap en comfort. Gebouwd in 2002, straalt deze woning een tijdloze elegantie uit, terwijl hij tot in de kleinste details is afgewerkt. De villa is perfect onderhouden en biedt een royale woonervaring met zijn ruime oprit en garage. De begane grond heeft een slimme indeling met een slaapkamer en luxe badkamer, wat het leven op één niveau mogelijk maakt. Ideaal, toch? De woonkamer nodigt uit met een sfeervolle gashaard, en de recent vernieuwde woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met moderne inbouwapparatuur. De tuin is een oase van rust, met diverse zitjes die zowel zon- als schaduwplekken bieden. Hier geniet u van uw privacy en de schoonheid van de natuur om u heen. Wat betreft de locatie, die kan haast niet beter. Op korte afstand vindt u de gezellige dorpskern, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Tegelijkertijd bent u zo in het buitengebied, perfect voor een verfrissende wandeling of fietstocht. Deze villa biedt de perfecte balans tussen het bruisende dorpsleven en de serene rust van de natuur. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw gezin groot te brengen of een comfortabele woning voor de toekomst, deze villa biedt het allemaal. En met vloerverwarming op de begane grond, bent u verzekerd van een aangename warmte, zelfs op de koudste dagen. Kortom, een buitenkans die u niet wilt missen! Indeling Kelder: vanuit de hal bereikbare kelder. Begane grond: entree, ruime hal met toilet, lichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de onlangs vernieuwde woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak en tijdloos design. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Terug naar de hal is de slaapkamer bereikbaar met deur naar de tuin. In de badkamer is een toilet, bidet, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand en toegang tot de drie royale slaapkamers op de verdieping. De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Bergzolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2002; Perceeloppervlakte: ca. 520 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²; Externe bergruimte: ca. 26 m²; Inhoud woning: ca. 644 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: B. Vraagprijs: € 716.000,- k.k.