Nieuw

Koolzaad 37261 JG RuurloLeusinkbrink

Kaart
  • 232 m²
  • 567 m²
  • 5
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtige zeer royale woonvilla op toplocatie

Omschrijving

Prachtige zeer royale woonvilla op toplocatie. Deze ruime en sfeervolle woning is gelegen in de groen opgezette wijk Leussinkbrink. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 232 m² en ligt op een kavel van 586 m². Daarnaast is de woning voorzien van het zeer gunstige energielabel A. De woning heeft de volgende indeling; Overdekte entree, ruime ontvangsthal, kantoorruimte met ingebouwde kasten, toiletruimte, bijkeuken met zijentree en CV-opstelling, zeer ruime living met vloer van massief eikenhouten vloerdelen en dubbele terrasdeuren naar de op het westen gelegen tuin met ruim terras en tuinprieel. De woonkeuken is eveneens riant met een inbouwkeuken met een hardstenen werkblad en o.a. deels recent vernieuwde apparatuur met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, heteluchtoven en magnetron. Eerste verdieping: overloop en 4 grote slaapkamers en ruime badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Tweede verdieping; Overloop en 5e slaapkamer met diverse dakramen en daarboven een vliering. De begane grond is met uitzondering van de living voorzien van vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren De woning is verder voorzien van een ruime geïsoleerde garage met aan voorzijde de carport met lichtkoepel, 9 zonnepanelen en de woning heeft onderhoudsvriendelijke, hoogwaardige kunststof kozijnen. De achtertuin heeft meerdere terrassen in zon en schaduw en een veranda met vrij uitzicht. Een groot deel van het jaar kun je door de haagbomen volledig vrij zitten. Het dorp Ruurlo is centraal gelegen in de Achterhoek en heeft een levendig centrum, een rijk verenigingsleven en een eigen treinstation. De directe omgeving van Ruurlo kenmerkt zicht door het prachtige coulissen landschap met natuurgebieden afgewisseld met landerijen, eeuwenoude boerderijen en kastelen. Het is er goed wonen. Kortom prachtig ruim en comfortabel wonen in een gewilde wijk in één van de mooiste dorpen in de Achterhoek.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.530
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
567 m²
Inhoud
892 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

RUURLO T 511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Populariteit

1.749x

Bekeken

25x

Bewaard

18-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.