Margrietlaan 157261 CC RuurloGarvelinkkamp

Deze keurig onderhouden-, en aan de achterzijde uitgebouwde twee onder een kap woning, heeft eveneens een grote uitgebouwde schuur (afmeting 10 x 3 meter), houthok, tuinhuisje met prieeltje, en een besloten tuin op het zuidwesten. Deze woning ligt in een rustige straat, op fietsafstand van alle voorzieningen en tevens op fiets/loopafstand van groot bosgebied. Parkeren van 2 auto's kan op eigen terrein maar ook in de ruime garage. Indeling: Begane grond: Hal/entree, hangend toilet, ruime kelderkast, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, vaatwasser), woonkamer met laminaatvloer en rookkanaal. 1e Verdieping: Overloop, vergrootte ouderslaapkamer met inloopkast, 2 overige slaapkamers, fraaie vernieuwde badkamer met luxe douchecabine met massagestreams, toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar: 2e Verdieping: Via vaste trap naar de zolder. Indeling: overloop met bergkasten, CV opstelling, zolderkamer met dakraam Bijzonderheden: Bouwjaar 1967 CV ketel bouwjaar 2021 Electrische boiler Pelletkachel Royal 2021 12 zonnepanelen Energievriendelijke woning: maandlasten gas/electra: circa € 90/mnd Energielabel B In tegenstelling tot andere woningen in deze straat heeft deze woning de volgende extra's: - een vaste trap naar het zolder. - De spouwmuur is nageïsoleerd, tevens is er dakisolatie aanwezig - De buitenmuur is gezandstraald - De goten aan de achterzijde van de woning zijn in 2013 vernieuwd - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met HR++ glas en gedeeltelijk rolluiken - De ouderslaapkamer is vergroot doordat het balkon is opgeofferd voor een grotere slaapkamer - De woning heeft meerdere bijgebouwen waaronder een vergrootte garage van maar liefst 10 x 3 meter. Daar achter is een groot houtopslaghok. De tuin is voorzien van een fraai tuinhuis met overkapping.