Podzollaan 257261 JX RuurloLeusinkbrink

Uitstekend onderhouden, onder architectuur gebouwde, uitgebouwde ROYALE VRIJSTAANDE RIET-GEDEKTE VILLA (2003), met bad- en slaapkamer op de begane grond, op een ruim perceel! Op zoek naar een op en top luxe villa mét bad- en slaapkamer op de begane grond? Waar niet bespaard is op de afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Dan is de Podzollaan 25 Ruurlo de plek die jij zoekt! - Een prachtige villa met riet-gedekte kap - Ruim perceel van 470m2 - Fraai aangelegde tuin met aangebouwde berging - Bad- en slaapkamer op de begane grond - Uitermate geschikt voor praktijk, kantoor of salon aan huis - Goede staat van onderhoud - Gelegen in gewilde woonwijk Leusinkbrink Indeling: Via de oprit met parkeerplaats voor 2 auto's komen we bij de overdekte entree met dubbele deuren naar de berging (mogelijkheid voor garage) én de voordeur, waarachter de ruime hal met trappartij schuilgaan. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, toegang tot de berging en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een robuuste houten vloer, sfeervolle boekenkast, TV-nis en een straatgerichte halfopen studeerkamer met een boekenkast en vast bureau. De antracietgrijze open woonkeuken (met inbouwapparatuur) grenst aan de tuinkant van de woonkamer. Tevens zijn hier dubbele openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de sfeervolle overkapping met inbouwspots. Via de keuken naar het tussenhalletje, met buitendeur, deur naar de berging én deur naar de aangebouwde royale slaapkamer met airco, vaste kastenwand en aansluitend de luxe badkamer met dubbele wastafel en wastafelmeubel, hangend toilet en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Doordat in de tussenhal een buitendeur zit is de slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of praktijk aan huis. Op deze aanbouw is elektra aansluiting aanwezig en voorbereid om hier zonnepanelen te plaatsen. 1e verdieping: Riante overloop, met halfhoge raampartij waardoor er geen inkijk van de buren mogelijk is. Er zijn 4 ruime slaapkamers, de badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel en hangend toilet. Middels de trap op de overloop naar... 2e verdieping: Uitermate ruime 2e verdieping met dakkapel, CV opstelling en stellingkasten. Mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen en buiten zien! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.