Wildenborchseweg 277261 WX RuurloEverwenninkhoek

Nabij het centrum, maar ook dichtbij het buitengebied van Ruurlo, ligt deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met in spouw gebouwde garage, en heeft een heerlijk besloten tuin. Deze woning is in 1964 gebouwd en staat op een perceel van 440m2. De garage staat nagenoeg vast aan het woonhuis waardoor dit de mogelijkheid biedt om het woonhuis en garage met elkaar te verbinden, zodat het woonoppervlak op de begane grond vergroot kan worden tot wel.....m2. Een unieke kans om, op een vrij eenvoudige wijze, hier een levensloopbestendige woning te realiseren! Maar een kantoor of salon aan huis behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Hal/entree, hal met kelderkast. Vanuit de hal bereikbare woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken naar de bijkeuken, toilet met fontein, buitendeur naar het terras en achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer met inbouwkast, openslaande deur naar het balkon, 2e en een 3e slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar : 1964 - Onderhoud : Goed; - Ligging : Vlakbij centrum, in rustige woonwijk; - CV-ketel : Nefit combi-ketel (bj.2018); - Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het woonhuis is verder te moderniseren naar eigen inzicht. Energielabel: E WONEN IN RUURLO Ruurlo is centraal gelegen in de Achterhoek en heeft als een van de weinige dorpen een treinstation. Ruurlo is een populaire toeristische trekpleister in ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt nabij het centrum van Ruurlo, maar ook het buitengebied met haar prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden zijn op loopafstand.. In het historische hart van Ruurlo zijn alle voorzieningen te vinden, ruim winkelaanbod, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen, het zwembad, tot kledingboetieks en meerdere supermarkten. In het voormalig Kasteel Huize Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Ruurlo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn diverse sportmogelijkheden, waaronder het heerlijke buitenzwembad met zoutwater "de Meene". Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!